[뉴스렙] 분양시장에서 바다 조망권을 갖춘 수익형 부동산의 인기가 꾸준하다. 아름다운 자연 경관, 탁 트인 전망, 쾌적한 생활환경 등 다양한 장점을 지닌 이들 단지는 수요 확보에 용이하고, 미래가치 면에서도 우수해 투자 가치가 높기 때문이다.
실제로, 바다 조망권을 갖춘 수익형 상품에 대한 관심은 청약 결과에서도 확인할 수 있다. 지난해 7월 부산 해운대에서 공급된 생활형 숙박시설 ‘빌리브 패러그라프 해운대’는 해변을 내려다볼 수 있는 장점에 많은 투자자들의 관심을 받으며, 청약에서 최고 266.83 대 1, 평균 38.87 대 1 경쟁률을 기록한 바 있다.
업계 관계자는 “바다 조망이 가능한 수익형 상품은 기본적으로 타 상품 대비 수익률이 높게 형성되는 경우가 많은데다, 한정된 입지에서 누릴 수 있는 만큼 희소가치가 높다”면서 “이렇다 보니, 바다 조망권을 갖춘 상품들의 인기는 날이 갈수록 높아지고 있다”고 전했다.
이러한 가운데, 부산 해운대에서 파노라마 오션뷰를 조망할 수 있는 수익형 상품이 공급 예정이어서 투자자들의 이목이 집중되고 있다.
부산광역시 해운대구 우동 1513번지 일원에 조성되는 ‘브리티지 센텀’으로 단지가 지하 6층~지상 38층, 전용면적 22~34㎡ 생활형 숙박시설 346실과 근린생활시설로 구성된다.
해당 사업지는 전체 호실 중 60% 이상이 남향배치로 해당 호실 내에서 파노라마 오션뷰를 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 특징이다. 단지가 센텀시티 내에서도 부산 바다, 광안대교, 수영만 등을 한 눈에 내려다볼 수 있는 핵심 입지에 들어서며, 38층 고층으로 지어져 조망권과 일조권 확보에도 유리하다.
인프라도 완벽하다. 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 벡스코, 부산 시립 미술관 등의 쇼핑, 문화시설을 걸어서 이용할 수 있고, 올림픽공원이 바로 맞은편에 위치해 주거환경이 쾌적하다. 부산요트경기장, APEC나루공원 등도 가까워 여가생활을 즐기기에도 용이하고, 부산의 대표 관광명소인 해운대 해수욕장, 동백섬, 광안리 해수욕장 등도 차량 10분 이내로 이동할 수 있다.
부산 지하철 2호선 센텀시티역을 도보 4분 거리로 이용할 수 있는 역세권 단지로 접근성도 뛰어나다. 차량으로는 인접한 광안대로, 수영로를 통해 부산 전 지역으로의 이동이 수월하다.
주변 개발호재도 풍부해 높은 미래가치도 기대된다. 센텀시티 내에 위치하고 있는 한진CY부지와 WBC부지 개발에 따른 랜드마크 건설을 통해 센텀시티의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되고 있다. 한진CY부지에는 생활숙박시설, 업무시설, 판매시설로 구성된 복합단지가 들어설 예정이다, WBC부지에는 74층 높이의 초고층 시설이 지어질 예정이다. 또한, 센텀-만덕 지하고속도로, 사상-해운대 고속도로 등의 새로운 도로 개통 호재도 예정돼 있어 접근성 개선에 따른 수요 확보도 용이해질 전망이다.
‘브리티지 센텀’은 비규제 상품으로서 투자가치도 높다는 평가다. 이 단지는 생활형 숙박시설로 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 청약통장 및 청약가점 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 분양권 전매제한이 없고 종합부동산세, 양도소득세 중과 대상이 아니라 세금 중과를 피하려는 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 또, 아파트처럼 개별 등기가 가능하기 때문에 자유롭게 매매 거래가 가능하고 시세차익도 노릴 수 있다.
사용자들을 위한 다양한 시설과 서비스가 제공된다는 점도 눈에 띈다. 단지 고층부에는 바다를 바라보며 여유로운 휴식이 가능한 루프탑과 인피니티 풀을 조성할 예정이며, 비즈니스라운지, 피트니스, 북카페 등도 마련할 예정이다.
전 세대에 풀퍼니시드 시스템을 도입해 주거 편의성을 극대화했고, 지상 3~15층세대는 다락으로 구성하는 등 일부층의 공간 활용도를 높였다. 이외에도 룸클린서비스, 발렛서비스, 조식서비스 등 호텔에서나 누릴 수 있었던 컨시어지 서비스를 제공해 사용자들의 만족도를 극대화할 계획이다.
‘브리티지 센텀’의 견본주택은 부산광역시 해운대구 해운대로 630(해운대역 1번 출구 앞)에 마련될 예정이다.
