브랜드, 대단지, 역세권, 중소형 갖춘 ‘시티오씨엘 1단지’
브랜드, 대단지, 역세권, 중소형 갖춘 ‘시티오씨엘 1단지’
  • 차승지 기자
  • 승인 2021.06.05 11:00
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메이저 브랜드 3사 시공, 1,131세대의 대단지, 중소형 전체 88%, 학익역(예정) 등 다 갖춰
▲ 시티오씨엘 1단지’ 투시도
▲ 시티오씨엘 1단지’ 투시도

[뉴스렙] 브랜드, 대단지, 역세권, 중소형 등 부동산 시장 흥행 보증 수표를 가진 단지가 분양 시장에서 인기다.

이들 4가지 요소를 갖춘 단지는 시세 상승과 밀접한 연관을 보이고 있어 가파른 가격 상승을 나타내고 있으며, 분양 시장에서도 실거주가 편리할 뿐 아니라 똘똘한 한 채 선호 현상이 증가하면서 높은 경쟁률이 이어지고 있다.

실제로 이 4가지 요소를 갖춘 단지의 인기는 매우 높다. 한국부동산원에 따르면 1월 롯데건설과 포스코건설이 인천 부평구 청천동에 공급한 ‘부평 캐슬&더샵 퍼스트’는 1순위 청약에서 581가구(특별공급 제외) 모집에 1,623명이 몰려 평균 20.83대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 롯데마트, CGV부평 등 인프라가 풍부하며, 7호선 산곡역(2021년 상반기 개통 예정)이 단지 인근에 들어서는 점이 부각되면서 분양 당시 높은 인기를 끌었다.

이렇다 보니 시세상승도 가파르다. KB국민은행 부동산시세에 따르면 인천 미추홀구 용현동 ‘용현SK스카이뷰’(2016년 6월 준공) 전용 84㎡A는 1년 동안(2020년 4월~2021년 3월) 1억2,000만원 (5억3,000만→6억5,000만원) 상승했다.

지방도 마찬가지다. 지난해 9월 분양한 ‘레이카운티’는 1,576가구 모집에 19만118건의 청약 통장이 접수돼 평균 120.63대 1이라는 1순위 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 전용면적 59/84㎡ 위주에 총 4,470세대 규모의 매머드급으로 조성되는 대단지 아파트인데다 삼성물산과 DL이앤씨(옛 대림산업), HDC현대산업개발 컨소시엄으로 공급돼 많은 관심을 받았다. 뿐만 아니라 단지 바로 앞에 부산 지하철 3호선 종합운동장역이 위치한 초역세권 입지도 갖췄다.

이들 요소를 갖춘 단지는 가격 상승도 가파르다. 인천 송도에 위치한 ‘롯데캐슬 캠퍼스타운’ 전용면적 84㎡는 지난 3월 7억6,500만원(2층)에 거래됐다. 지난해 3월 6억4,800만원(43층)에 거래된 것과 비교하면 1년 만에 1억원이 넘는 금액이 상승한 것이다. 인천 지하철 1호선 캠퍼스타운역이 바로 앞에 위치한 이 단지는 롯데건설과 대우건설 외 컨소시엄으로 공급됐으며, 총 1,230세대와 중소 평형 위주로 이뤄져 있다.

올 상반기 분양시장에서는 브랜드, 대단지, 역세권, 중소형 등을 완벽하게 갖춘 단지가 분양을 시작해 뜨거운 관심이 이어지고 있다. 지난 4일 견본주택을 오픈하고 본격 분양 일정에 돌입한 인천 용현학익 1블록 도시개발사업 '시티오씨엘 1단지'가 바로 그 주인공이다.

사업시행자 DCRE와 국내 대표 시공사인 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설이 선보이는 ‘시티오씨엘 1단지’는 지하 2층~지상 최대 42층, 8개 동, 전용면적 59~126㎡, 아파트 총 1,131세대 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 155가구 △77㎡ 265가구 △84㎡A 406가구 △84㎡B 168가구 △102㎡ 133가구 △117㎡ 2가구 △126㎡ 2가구 등 전용 85㎡ 이하 중소형이 전체의 약 88% 가량을 차지한다.

특히, ‘시티오씨엘 1단지’는 인천 대표 명품신도시로 조성되는 시티오씨엘 내에서 다양한 인프라를 한걸음에 누릴 수 있어 입지여건이 우수한 단지로 꼽힌다.

먼저 교통여건이 탁월하다. 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있으며, 향후 학익역을 통해 인천 내부는 물론 서울과 경기 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 수인분당선은 1호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정), 4호선 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다. 또 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건이 더욱 향상될 전망이다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결)을 통해 경부선과 연결돼 남부권으로 빠른 이동이 가능해진다.

이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망이 단지 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동하기도 수월하다.

또 다양한 문화와 상업시설을 한걸음에 누릴 수 있는 원스톱 라이프를 실현할 수 있다. 가까운 위치에 인천시 최초로 ‘인천 뮤지엄파크’가 들어설 예정이고, 대규모 중심상업용지(약 7만여㎡ 규모)에는 다양한 쇼핑 및 편의시설이 조성될 예정이다.

도심속에서 쾌적한 자연환경을 만끽하는 등 한걸음 힐링생활도 누릴 수 있다. 시티오씨엘은 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크가 조성될 예정으로 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 ‘시티오씨엘 1단지’는 단지 인근에 근린공원이 조성될 예정이어서 더욱 친환경 자연을 누리기에 용이하다.

특히 HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설이 시공사로 참여하는 시티오씨엘 1단지는 국내 상위 10대 건설사에 속하는 1군 메이저 브랜드로 조성되는 만큼, 보장된 시공능력 및 안전성으로 인한 높은 상품성뿐 아니라 향후 브랜드 프리미엄도 기대된다.

실제로 단지 내 상품성이 뛰어나다. 단지는 지상에 차가 없는 아파트 설계가 적용되고, 단지 중앙에는 중앙공원이 조성된다. 반려동물 인구가 증가하는 트렌드에 발맞춰, 단지 내에 ‘펫 놀이터’를 설치하고 어린이 놀이터, 유아놀이터, 부속정원, 주민운동시설 등의 조경 및 부대시설도 단지 곳곳에 조성한다.

분양 일정은 오는 15일(화) 특별 공급 청약을 시작으로 16일(수) 1순위 당해, 17일(목) 1순위 기타, 18일(금) 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 24일(목)이며, 7월 7일(수)~7월 16일(금)까지 10일간 정당 계약이 진행된다.

모델하우스 방문은 코로나 19 확산 방지와 철저한 방역 수칙 준수를 위해 사전 방문 예약제로 운영된다. 예약과 관련한 사항은 시티오씨엘 1단지 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.

‘시티오씨엘 1단지’ 견본주택은 인천 미추홀구 경인방송 인근(미추홀구 아암대로 287번길 7)에 위치했으며, 입주는 2024년 3월 예정이다.

 


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