더시티-더파크 2개동 180실 규모, 공간활용성 극대화한 투룸 아파텔 ‘눈길’
[뉴스렙]
최근 부동산 시장에서 투룸 아파텔의 가치가 높아지고 있다. 가족 구성원의 변화에 따라 상대적으로 부담은 덜고 공간 효율성은 높인 실속 있는 주거단지가 인기몰이 중이다.
통계청에 따르면, 3월 말 기준 국내 전체 세대 수는 2,315만7385세대로 집계됐다. 이 중 4인 가구는 455만 세대로 전체의 19.6%를 차지했다. 4인 가구의 비율이 20% 아래로 떨어진 것은 이번이 처음이다.
반면, 2~3인 가구의 비율은 907만 세대로 전체의 41%가 이에 해당했다. 특히 가구당 평균 세대원은 2.23명으로 통계 이래 최저치를 기록했다. 이처럼 가족 단위의 세분화가 갈수록 심화하면서 이에 알맞은 주거 구조의 필요성이 높아지고 있는 것이다.
부동산 전문가는 “세대 구성이 빠르게 변화하면서, 단순히 넓은 평형보다는 공간효율성이 높은 주거 상품이 각광받는 추세”라며 “특히 투룸으로 구별된 공간을 제공하는 주거 상품은 개별 공간을 중시하는 최근의 트렌드와 부합해 인기가 높다”고 전했다.
이런 흐름 속에 투룸 아파텔 ‘수원역 웰리지 더시티·더파크’가 본격적인 분양에 돌입해 화제다.
은성산업㈜과 은성건설㈜이 시공하는 ‘수원역 웰리지 더시티·더파크’는 더시티-더파크 2개 동으로 조성된다. 더시티는 수원역세권1지구 7-6BL에 위치하며 85실, 더파크는 같은 지구 2-1BL에 자리하며 95실 총 180실로 구성된다. 주거 선호도 높은 투룸 구조를 통해 공간효율성과 개방감을 선보이는 것이 특징이다.
단지는 실속 있는 구조를 통해 신혼부부와 2~3인 가구가 선호하는 맞춤형 공간을 제공한다. 우선 와이드 투룸 설계와 풀퍼니시드·빌트인 시스템을 적용해 공간활용성을 극대화했다. 여기에 각 세대별 전용 창고를 제공해 넉넉한 수납공간을 마련했다. 주차장 공간을 넓혀 주차 스트레스도 줄였다. 이에 따라 여유로운 주거생활이 가능한 것은 물론, 투자가치도 높다는 평가다.
강남으로의 교통 접근성도 우수하다. 먼저, 지하철 1호선·분당선과 KTX가 지나는 수원역이 가까워 대중교통을 통한 강남 출퇴근이 수월하다. 여기에 수원역에서 양재-삼성-청량리 등을 지나 덕정을 잇는 GTX-C노선이 연내 착공 및 2026년 개통을 계획하고 있다. 이 노선 완공 시 수원역에서 삼성역까지 약 22여분이면 닿을 수 있게 돼, 서울 중심부로의 진입이 더욱 편리해질 전망이다.
풍부한 배후수요도 갖췄다. 롯데백화점·롯데마트·롯데몰을 중심으로 한 롯데타운과 AK프라자, KCC몰(예정) 등 대형 복합시설이 가깝고, SK V1 모터스 및 도이치오토월드, 수원오토컬렉션 등 업무지구가 인접해 있다.
각종 개발호재도 더했다. 인근 탑동지구 도시개발구역의 경우 올 하반기 착공 전망이 나오고 있는 상황으로, 약 2,750억 원이 투입돼 첨단산업과 업무가 더해진 복합단지가 조성될 예정이다. 또 수원시 내 세 번째 규모 종합병원 서수원종합병원이 주변에 들어설 계획이며, 인근을 지나는 신분당선 연장선 광교~호매실 구간이 2023년 착공에 돌입할 전망이다.
이에 더해 수변공원 프리미엄도 품었다. 단지 인근 총 11.5km에 달하는 서호천을 중심으로 갯버들∙갈대 및 산책로가 조성돼 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등을 이용해 깊이 있는 휴식을 누릴 수 있다. 서울대 수원수목원과도 가깝다. 우리나라 최초의 수목원으로, 22만1,197㎡에 달하는 공간 속에서 약 1,016여 종의 식물이 자라나고 있다.
한편, ‘수원역 웰리지 더시티·더파크’ 홍보관은 경기도 성남시 분당구 서현동 250-3 정현빌딩에 마련돼 있다.
