최근 부동산 시장에서 신축빌라의 인기가 나날이 높아지고 있다. 서울 및 수도권 일대 아파트 가격이 고공행진을 지속하면서, 분양 가격이 비교적 저렴하고 주거 편의와 생활 편의가 뛰어난 신축빌라가 신혼부부와 젊은 수요자를 중심으로 큰 인기를 얻고 있다.
신축빌라 분양 매매 열기가 뜨거운 가운데, 부동산 시장에 신축빌라 물량이 급증하는 추세다. 이에 허위매물 역시 기승을 부리고 있다. 상대적으로 정보가 부족한 소비자들은 거래에 앞서 허위매물을 구별할 수 있는 안목을 갖추는 것이 필수가 됐다.
부동산 시장에 나온 신축빌라 매물 중 상당수가 허위매물 가능성이 높다고 분석된다. 많은 부동산 업체들이 소비자들이 부동산 전문지식이 부족한 점을 악용해 허위매물을 선보이고 있다. 매우 싼 가격에 고급 신축빌라를 매물로 제시해 이를 보고 찾아온 고객에게 다른 신축빌라를 연결하는 부정행위를 하는 것이다. 이에 따른 피해는 고스란히 소비자에게 전가되고 있어 허위매물을 사전에 가려내는 과정이 매우 중요하다.
하지만 일반 소비자들은 부동산 정보를 수입하는 것에 한계가 있다. 그렇기 때문에 전문적이고 체계적인 부동산 정보를 제공해 소비자 사이에 신뢰가 높은 전문업체의 도움을 받는 것도 허위매물을 차단하는 좋은 방법이다. 전문가의 도움을 바탕으로 성공적인 거래를 할 수 있어 최근 전문업체를 이용하는 고객들이 상당하다.
부동산 관계자는 “신축빌라를 찾는 사람들이 급증하면서 허위매물도 함께 증가하고 있다”며 “피해는 소비자에게 전가되는 경우가 많아 실매물 거래를 통한 허위매물 방지가 상당히 중요해졌다”고 말했다. 이어 “신축빌라 거래 전문 업체의 조언을 바탕으로 안전한 거래를 하는 것도 좋은 방법 중 하나다”라고 덧붙였다.
이런 가운데 신축빌라 분양 매매 전문기업 ‘드림하우징’이 신축빌라 분양의 든든한 파트너라는 평가를 받으며 인기를 얻고 있어 눈길을 끈다. 이 업체는 원스톱 관리 서비스로 계약부터 입주까지 체계적이고 전문적인 서비스를 제공해 소비자들의 신뢰가 높다. 분양 지식이 부족하고 거래 경험이 없는 소비자들이 허위매물의 위험에서 벗어날 수 있도록 ‘실매물 인증 시스템’을 도입, 안전한 신축빌라 거래를 돕는다. 또한 드림하우징은 화곡동부동산을 운영중이며 신축빌라뿐만 아니라 화곡동지역과 인접지역의 전월세 매물들도 같이 서비스하고있다.
최근 분양 시장에 나오는 신축빌라는 차별화된 설계가 도입돼 넓고 쾌적한 주거 공간을 제시한다. 생활 편의 향상을 위한 첨단 시스템도 갖춰 수요자가 빠르게 늘고 있다. 이에 공실 발행의 위험도 적어 실수요자는 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
특히 두 가지 이상의 정주 여건을 만족해 생활 편의가 뛰어나고 각종 프리미엄을 기대할 수 있는 ‘다세권’ 신축빌라가 높은 인기를 얻고 있다. 우수한 교통망과 풍부한 생활 인프라를 품고 있는 경우가 많아 생활이 편리하며, 주변에 개발 호재가 예정될 경우 상당한 시세 차익도 기대할 수 있다.
이처럼 다양한 장점을 바탕으로 신축빌라 거래가 활발한 가운데, 드림하우징은 거래를 앞둔 소비자들을 위해 다양한 확인 사항을 공개해 좋은 평을 받고 있다.
신축빌라 거래를 앞두고 있다면 먼저 옮겨가는 주거지 주변의 교통과 생활, 교육 인프라를 깐깐하게 살펴봐야 한다. 술집 및 유흥 시설이 밀집한 지역은 되도록 기피하고 대형마트 및 병원, 은행 등 생활 편의시설이 밀집해 편리한 생활이 예고되는 지역을 선택해야 한다. 자녀가 학생이라면 교육 환경이 우수한지 여부도 따져봐야 한다.
주거 공간 확인도 필수다. 우리 가족의 규모 및 생활 특성과 집의 구조, 방의 개수, 형태, 크기가 적합한지를 확인해야 생활에 불편함이 따르지 않는다. 차량을 보유 중이라면, 넓고 여유로운 주차 공간이 확보되는지 여부도 체크해야 한다.
자금이 부족해 대출을 받아야 한다면, 거래하려는 신축빌라 앞으로 대출이 나오는지도 확인해야 한다. 등기부등본상에 기재된 주택 형태에 따라 1금융권 대출 또는 정부의 대출 혜택을 이용하기 어려운 신축빌라들이 있어, 사전에 전문가의 조언을 바탕으로 대출 가능 여부를 확인하는 것은 필수다. 대출 승인이 거절되면 계약금 손실 문제로 피해를 입을 수도 있어 주의가 필요하다.
지역별 시세도 공식 홈페이지에 제공돼 소비자들의 주거 지역 선택에 도움을 주고 있다.
서울 및 수도권 주요 지역 중 신축빌라가 인기 있는 지역에 강서구, 양천구, 인천, 부천, 일산, 파주 지역이 손꼽힌다. 서울 강서구의 경우 비슷하며 면적별 1억 5천~2억 중후반의 시세로, 양천구와 비슷한 시세가 형성돼있다. 강서구의 경우 화곡동 신축빌라가 가장 수요자들이 급증하는 지역이다.
경기도 중에서는 일산, 파주 소재 신축빌라의 인기가 뜨겁다. 파주는 야당동과 동패동에서 신축빌라가 강세며, 일산에서는 덕이동, 내유동, 대화동, 식사동, 풍동, 성석동의 신축빌라들이 각광받고 있다.
경기도 부천 소사구와 원미구 신축빌라는 서울 및 경기권 다른 지역과 비교해 상당히 저렴한 실입주금이 책정돼 신혼부부와 젊은 수요자들의 관심이 높다. 역세권의 장점도 보유해 직장인들 사이에도 인기가 좋다. 원종동과 고강동 신축빌라도 분양이 활발히 진행 중이며, 부천 오정구 신축빌라 역시 실입주자들의 문의가 많다.
인천 지역 중에서 신축빌라 인기가 높은 지역은 부평구 지하철 트리플 역세권 일대다. 약 1억 6천~2억 2천만원선에 거래가가 형성돼있다. 간석동 만수동 신축빌라 매매는 1억 4천에서 1억 8천만원선의 시세가 형성돼있고, 인천 남구 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억 2천에서 1억 9천만원대에 거래된다.
이 업체는 현재 강서구 등촌동에서 화곡동까지, 양천구는 신월동, 목동, 신정동까지 신축빌라 시세 정보를 제공하고 있다. 분양 서비스는 등촌역과 화곡역, 까치산역과 염창역 일대를 중심으로 제공하고 있고, 보다 많은 소비자들에게 정보를 제공하기 강서구 화곡동에서 부동산서비스도 진행하며 이일대 화곡동을 중심으로 전세 월세 매물정보도 제공하고있다.
한편, 드림하우징은 신축빌라 분양과 투자, 소액부동산 투자, 빌라 갭투자 등 다채로운 부동산 정보를 제공해 소비자들의 안전한 부동산 거래를 돕는다. 실매물 신축빌라 관련 내용은 공식 홈페이지 및 공식 인터넷 카페를 통해 확인할 수 있다.
