신축빌라의 인기가 상승세에 있다. 주택 시장에 대한 정부의 규제가 강화되고 있지만, 서울 및 수도권 소재 아파트 가격은 여전히 높다. 이에 비교적 분양 가격이 저렴하지만, 주거 편의와 생활 편의가 우수한 신축빌라가 신혼부부 및 젊은 수요자들에게 인기몰이 중이다.
신축빌라 분양 매매가 활발해지면서, 부동산 시장의 신축빌라 물량이 급증하고 있다. 이런 가운데 허위매물이 기승을 부리고 있어 주의가 필요하다. 거래에 앞서 허위 매물을 가려내는 안목이 필수가 된 상황이다.
실제 부동산 시장의 신축빌라 매물 중 많은 경우가 허위매물에 해당한다. 부동산 전문지식이 부족한 소비자들을 현혹하기 위해 말도 되지 않는 저렴한 가격에 고급 신축빌라를 매물로 제시, 이를 보고 문의하는 고객에게 다른 상품을 연결하는 부정행위를 하고 있다. 허위매물로 인한 피해는 소비자들이 고스란히 떠안고 있어 이런 문제 발생의 가능성을 사전에 차단하는 것이 매우 중요하다.
부동산 정보를 수입하는 것에 있어 일반 소비자들은 한계가 있다. 따라서 전문적이면서 체계적인 정보를 제공하는 부동산 전문업체의 도움을 받은 것도 허위매물을 방지하는 데 좋은 방법이다. 부동산 전문가의 도움을 받아 신축빌라 거래를 성공적으로 마칠 수 있는 장점에 실제 전문 업체를 이용하는 고객들이 나날이 늘고 있는 상황이다.
부동산 관계자는 “신축빌라를 선호하는 사람들이 크게 늘면서 허위매물도 빠르게 증가하고 있다”며 “이에 따른 피해는 소비자들이 떠안게 되는 경우가 많아 실매물 거래를 통한 허위매물을 차단하는 것이 상당히 중요해졌다”고 말했다. 이어 “신축빌라 거래를 전문으로 하는 업체의 조언을 기반으로 안전하게 거래하는 것도 좋은 방법 중 하나다”라고 설명했다.
이런 분위기 속에 신축빌라 분양 매매 전문기업 ‘드림하우징’이 주목받고 있다. 원스톱 관리 서비스로 계약부터 입주까지 체계적이고 전문적인 서비스를 제공해 ‘신축빌라 분양의 든든한 동반자’라는 평이 나온다. 이 업체는 ‘실매물 인증 시스템’을 도입, 분양 지식이 부족하고 거래 경험이 없는 소비자들이 허위매물의 위험에서 벗어날 수 있도록 도와 소비자들의 신뢰가 높다. 현재 드림하우징은 화곡동 부동산을 운영 중이며, 신축빌라뿐만 아니라 화곡동 일대 및 인근 지역의 전.월세 매물도 함께 서비스 중이다.
최근 분양 시장에 등장하는 신축빌라의 경우, 차별화된 설계를 갖춰 주거 공간이 넓고 쾌적한 것이 특징이다. 아파트와 견주어도 손색없는 첨단 시스템을 도입해 우수한 생활 편의를 선사, 수요자가 급증하고 있다. 공실 발생의 위험도 낮아 실수요자 및 투자자들의 이목이 집중된다.
많은 신축빌라 중에서도 정주 여건을 다양하게 갖춰 우수한 생활 편의와 각종 프리미엄을 누릴 수 있는 ‘다세권’ 신축빌라의 인기가 뜨겁다. 교통망과 생활 인프라가 풍부하며, 개발 호재가 예정된 경우 시세 차익도 기대 가능한 것이 다세권 신축빌라의 특징이다.
다양한 장점을 지녀 신축빌라 거래가 활발한 가운데, 이 업체는 신축빌라 거래에 필요한 확인 사항을 공개해 눈길을 끈다.
거래를 앞둔 사람이라면 먼저 옮기는 주거지 인근의 교통 여건과 생활 인프라, 교육 시설 유무를 꼼꼼하게 확인해야 한다. 술집 또는 유흥 시설이 많은 지역은 기피해야 하며, 대형마트와 병원, 은행 등 생활 편의시설이 풍부해 생활의 편리함이 기대되는 지역을 택해야 한다. 학생 자녀를 둔 가족의 경우 교육 환경의 우수성도 반드시 따져봐야 한다.
가족의 규모 및 생활 특성과 집의 구조, 방의 개수, 형태, 크기가 적합한지 여부도 확인이 필요하다. 차량을 보유하고 있다면, 주차 공간이 넓고 여유로운지 여부도 확인이 필수다.
만약 부족한 자금에 대출이 필요하다면, 거래하는 신축빌라 앞으로 대출이 나오는지도 체크해야 한다. 등기부등본상에 기재된 주택 형태에 따라 1금융권 대출 또는 정부의 대출 혜택을 받을 수 없는 경우도 많다. 따라서 전문가의 조언을 바탕으로 대출 가능 여부를 확인하는 과정이 필요하다. 만약 계약 후 대출 승인이 거절된다면, 계약금 손실을 겪게 될 수도 있어 각별한 주의가 요구된다.
공식 홈페이지에서는 지역별 시세도 공개 중이다.
서울과 수도권 소재 지역 중에서 신축빌라는 강서구, 양천구, 인천, 부천, 일산, 파주 지역에서 특히 인기가 좋은 것으로 나타난다. 서울 강서구는 양천구와 비슷한 면적별 1억 5천~2억 중후반의 시세가 형성돼있다. 특히 화곡동 신축빌라가 수요자들이 가장 빠르게 늘고 있는 것으로 분석된다.
경기도 일대에서는 일산, 파주 소재 신축빌라가 강세다. 파주는 야당동과 동패동에서 신축빌라의 인기가 좋고, 일산에서는 덕이동, 내유동, 대화동, 식사동, 풍동, 성석동의 신축빌라들이 인기가 뜨겁다.
서울 및 경기권 다른 지역과 비교해 상당히 저렴한 실입주금이 책정된 경기도 부천 소사구와 원미구 신축빌라는 특히 신혼부부와 젊은 수요자들의 관심이 집중된다. 역세권의 장점도 갖춰 직장인 수요자들도 주목하고 있다. 원종동과 고강동 신축빌라도 분양이 한창이며, 부천 오정구 신축빌라에도 실입주자들의 발길이 몰리는 상황이다.
부평구 지하철 트리플 역세권 일대는 인천 지역 중에서도 신축빌라의 인기가 높은 지역이다. 약 1억 6천~2억 2천만원선에 거래가 진행 중이다. 간석동 만수동 신축빌라 매매는 1억 4천에서 1억 8천만원선의 시세를 보이며, 인천 남구 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억 2천에서 1억 9천만원대에 거래되고 있다.
이 업체는 강서구 화곡동신축빌라에서 등촌동을 양천구는 신월동, 목동, 신정동 신축빌라 시세 정보를 제공한다. 분양 서비스는 등촌역과 화곡역신축빌라, 까치산역과 염창역 일대를 중심으로 제공 중이다. 더욱 많은 소비자들이 정보를 얻을 수 있도록 강서구 화곡동에서 부동산 서비스를 진행 중이며, 화곡동을 중심으로 전.월세 매물 정보를 제공하고 있다.
한편, 드림하우징은 신축빌라 분양과 투자, 소액부동산 투자, 빌라 갭투자 등 다채로운 부동산 정보를 제공해 소비자들의 안전한 부동산 거래를 돕고 있다. 실매물 신축빌라 관련 내용은 공식 홈페이지 및 공식 인터넷 카페를 통해 확인 가능하다.
