행정타운과 인접한 아파트가 부동산 시장을 달구고 있다. 행정타운이 위치한 곳은 지역주민들이 편리하게 접근할 수 있도록 교통망이 잘 갖춰져 있고, 관련 종사자나 유동인구가 많아 상업시설 등 각종 인프라가 빠르게 조성된다.
이에 따라 행정타운 인근에 신규 분양하는 단지는 청약도 잘된다. 지난 10월 분양한 인천 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’는 루원시티 내 통합청사(제2청사)가 조성될 예정이다. 통합청사에는 인천시교육청, 인천도시공사, 인재개발원, 인천발전연구원 등 9개의 기관이 이전할 계획이다. 이러한 호재 덕에 단지는 평균 41.46대 1을 기록했다. 앞서 3월 분양한 ‘과천위버필드’도 정부과천청사, 과천시청 맞은편에 위치해 있다. 단지는 391가구 모집에 647명이 신청해 평균 1.65대 1의 경쟁률을 보였다.
행정타운을 중심으로 집값 상승 양상도 엿볼 수 있다. 세종청사가 위치한 세종시 어진동 ‘더샵 센트럴시티’ 전용 84㎡는 작년 2월 5억800만원에 거래됐으나 10월에는 6억5000만원에 팔려 1억원이 넘는 웃돈이 붙었다. 대구청사 인근도 상승세다. 대구시 달서구 대곡동에 위치한 ‘화성파크드림 위드’ 전용 84㎡는 10월 2억9000만원에 주인을 찾았다. 1년 전 2억5000만원에 거래되던 매물이었다.
부동산 관계자는 “행정타운 인근에는 지역주민들을 위한 인프라와 각종 문화 콘텐츠가 갖춰져 있고 행정기관이나 주변 업무단지 근로자는 직주근접 혜택을 누릴 수 있어 인기가 많다”며 “행정타운과 가까운 아파트는 수요가 끊이지 않아 집값이 꾸준히 상승하고 있으며 분양권에도 웃돈이 붙는 추세”라고 전했다.
이처럼 행정타운 인근 아파트의 인기가 높은 가운데, 의정부 행정타운 주변에는 포스코건설이 의정부시 가능2구역 짓는 ‘더샵 파크에비뉴’가 당첨자 계약을 진행 중이다. 지하 2층~지상 최고 26층 5개동, 총 420가구 규모로, 이 중 전용면적 39~97㎡ 317가구가 일반분양 된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △39㎡ 45가구 △59㎡ 52가구 △84㎡ 200가구 △97㎡ 20가구 등이다.
단지는 시청, 세무서, 시의회, 예술의 전당 등의 행정•문화타운이 단지 옆에 위치한다. 또한 반경 1km 내에 신세계백화점, CGV, 의정부역 중심상권 등의 편의시설도 인접해 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 직동공원 내에는 체육•휴게시설이 다양해 여유롭게 휴식을 즐길 수 있다.
- 북한산 국립공원과 둘레길 내 집 앞에서 이용 가능
또한 이 아파트는 북한산 국립공원과 북한산 둘레길, 여의도공원 3배 크기인 직동공원(약 86만4955㎡) 등의 녹지공간과 접하고 있어 주거환경이 쾌적하다. 또한 생태하천으로 복원을 마친 백석천이 아파트를 끼고 흐르고 있다. 주변에 고층 단지가 없어, 북한산 국립공원과 직동공원 조망이 가능하고 개방감 또한 우수하다.
의정부 도심에 위치하는 만큼 입지여건도 잘 갖춰져 있다. 서울외곽순환고속도로 호원IC가 차량으로 10분 거리여서 서울 및 수도권 주요지역 진입이 용이하다. 지하철 1호선(의정부역), 의정부 경전철(의정부시청역, 흥선역)도 인접한다. 의정부역에는 서울 청량리, 삼성 등을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 계획되어, 예비 타당성 조사를 마쳤다. 또한 동부권 교통의 중심축인 동부간선도로 일부구간 지하화 사업이 완료(2026년 완공 예정, 출처 : 서울시)되면 의정부~강남구간이 현재 1시간 거리에서 25분대로 단축돼 서울 접근성은 한층 개선될 것으로 예상된다.
포스코건설은 한국표준협회가 매년 발표하는 아파트 품질만족지수에서 10년 연속 1위를 기록해 업계 최초로 명예의 전당에 명예의 전당에 헌정된데다 지난해 의정부 첫 더샵 아파트인 장암 더샵을 성공적으로 분양해 호평을 받은 만큼 브랜드가치에 걸맞은 특화설계와 다양한 커뮤니티시설도 선보인다.
우선 주거편의와 입주민의 안전을 극대화한 수준 높은 특화 설계가 특징이다. 대부분 세대가 남향위주로 배치되며, 비상주차를 제외하고 모든 주차장을 지하로 계획하였다. 특히 무인 택배시스템 도입, 어린이 놀이터나 주차장 등에 200만 화소 고화질 CCTV가 설치돼 안전에도 힘썼다. 이외에도 휘트니스, 골프연습장, 독서실, 키즈룸, 어린이집 등의 커뮤니티 시설도 함께 조성된다.
당첨자 계약은 16일까지 진행되며, 1차 중도금 납입 전에 전매가 가능한 안심 전매 프로그램 도입, 계약금 1천만원 정액제를 채택하여 청약 진입 장벽을 더 낮췄다. 발코니 확장도 무상으로 제공한다.
더샵 파크에비뉴의 견본주택은 경기도 의정부시 가능동 224-24번지에 위치하며, 입주는 2021년 7월 예정이다.
