정부의 강력한 부동산 대책 시행으로, 부동산 시장에서 주택 투자자들의 움직임이 빠르게 위축되고 있다.
이런 가운데 우수한 정주 여건을 갖춘 동시에 프리미엄 확보가 기대되는 다세권 단지가 ‘똘똘한 한 채’로 불리며 각광받고 있다. 역세권, 몰세권, 학세권, 공세권 등 다양한 정주 여건을 두 개 이상 갖춘 다세권 단지는 부동산 시장에서 수요가 꾸준히 집중된다. 편리한 생활이 가능해 주거 가치가 높고, 투자가치도 훌륭하기 때문이다.
쌍문동 103-9, 103-244번지에 건립된 ‘쌍문역 한원힐트리움’도 대표적인 똘똘한 한 채다. 우수한 설계를 갖춰 생활의 효율성이 높고, 주변에 생활 편의시설 및 교육 시설이 밀집돼 편리한 생활이 가능한 것이 이 단지의 장점이다. 쌍문역 오피스텔로 교통망도 풍부하며, 개발 호재도 다양하게 예정돼 가치 상승이 기대되는 것도 인기 요인이다.
단지는 지하 1층~지상 8층 규모로, 총 6개동에 88실이 공급됐다. 근린생활 및 오피스텔 18호와 도시형생활주택 60세대로 구성됐으며, 타입별로 A 타입 8세대, A 타입 복층형 2세대, B 타입 16세대 B 타입 복층형 4세대, C 타입 8세대, C 타입 복층형 2세대가 공급돼 라이프스타일에 따른 선택이 가능하다. 지상과 지하에 조성된 자주식 주차시설에는 72대의 차량이 주차 가능해 주차 편의도 좋다.
더블역세권 단지로 교통 편의가 우수한 동시에 프리미엄 형성의 기대감도 크다. 도보로 지하철 4호선 쌍문역과 수유역을 이용할 수 있으며, 쌍문역의 경우 도보 4~5분 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리하다. 버스를 이용할 수 있는 정류장도 단지에서 도보 2분 거리에 위치해있다.
몰세권 단지로도 좋은 평을 받는다. 이마트 창동점과 미아점, 롯데마트 방학점 및 쌍문시장, 신창시장, 강북종합시장 등 쇼핑 시설이 다채롭게 조성돼있다. 공연과 전시를 즐길 수 있는 문화 공간인 플랫폼창동61, 서울아레나(예정) 등도 가깝다. 의료 서비스 이용도 편리하다. 한일병원, 힘찬병원, 서울현대병원 등이 근거리에 조성돼있다. 산책하기 좋은 우이천 주변 산책로도 도보 2분 거리에 있어 여가를 즐기기도 좋다.
쌍문역 한원힐트리움 주변에는 교육 시설도 풍부하게 조성돼있다. 쌍문초, 승미초, 신도봉중 등 학교 시설이 도보로 통학 가능한 거리에 밀집돼있다. 지역 내에는 덕성여대, 서경대, 동덕여대, 인덕대 등 대학교도 모여있어 학습 분위기도 좋다.
단지 주변에 개발 호재가 다양해 가치 상승도 기대된다. 38만㎡ 규모로 통합 개발 예정인 서울아레나 조성사업이 2023년에 완공된다. 창동 차량기지 및 면허시험장 부지 개발계획, 창동 민자역사사업 정상화 추진, 서울 2030 플랜 등의 사업도 한창이며, 동북권 창업센터 등의 세대 융합형 복합시설 계획도 활발히 진행 중이다.
내부 시설도 우수하다는 평을 받는다. 녹색 건축 인증을 받은 주거형 오피스텔에는 대기전력 자동 차단 콘센트가 설치돼 효율적인 전기 사용이 가능하며, 전기료도 절감된다. 로이 유리, 외벽 경질우레탄 발포 단열, 에너지효율 1등급의 콘덴싱 보일러도 설치돼 난방비 절감 효과도 누릴 수 있다. 경제적인 생활이 가능한 단지로 입소문 타는 이유다.
욕실에는 해바라기 수전이 설치돼있고, 인테리어도 쾌적하고 세련됐다. 주방은 공간 활용도가 특히 우수하다. 보조 주방 공간이 확보돼있고, 하부 수납공간이 설치된 아일랜드 식탁이 설치돼 공간을 활용하기에 좋다. 한샘 3구 가스레인지도 기본 제공되며, 주방 환기를 위한 특화 창도 설치됐다. 거실에는 다용도로 활용 가능한 빌트인 수납장이 마련돼있고, 안방과 거실 천정에는 시스템 에어컨이 설치돼있다. 전동형 빨래 건조대를 비롯해 다양한 물건을 수납할 수 있는 빌트인 신발장도 제공된다.
다양한 첨단 시스템을 갖춰 입주민의 생활 편의가 우수하며, 안전도 강화된다. 외출 시 세대 내 조명을 한 번에 소등 및 차단할 수 있는 일괄 소등 스위치가 적용됐다. 방문자를 편리하게 확인할 수 있는 인치 홈오토메이션(월패드)도 설치돼있다. 디지털 도어록과 무인경비 시스템, 공동현관 자동문도 도입돼 생활이 매우 안전하다. 비밀번호 입력 및 RF카드로 출입 가능한 첨단 보안 시스템, 고해상도 HD급 CC-TV 시스템도 갖춰져 있다. 엘리베이터 세대 호출 기능(2층 제외)도 적용되며, 편리한 택배 수령이 가능하도록 무인택배함도 도입됐다.
한편, 쌍문역 한원힐트리움은 현재 100% 시공이 완료돼 주변 정리 중이며 현재 입주 중이다.
