GTX C노선 확정 1호선 의정부역 역세권, ‘ 한양수자인파크뷰’ 오피스텔 도시형생활주택 선착순 분양
GTX C노선 확정 1호선 의정부역 역세권, ‘ 한양수자인파크뷰’ 오피스텔 도시형생활주택 선착순 분양
  • 김영호
  • 승인 2019.01.26 00:00
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얼마전 한 경제전문지가 GTX 사업 추진이 본격화되며 일대 부동산 시장에 호재로 작용하고 있다며 여성 톱스타 소유의 토지와 건물이 GTX C노선에 포함되었다는 보도로 부동산 투기의혹이 일었으나 시세차익을 노린 매입이 아닌 것으로 밝혀져 해프닝으로 일단락됐다.

GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요 거점을 연결하는 수도권 광역급행철도로 현재 3개 노선이 추진되고 있는데 스타의 투기루머로 화제가 된 GTX C 노선은지난해 12월 예비타당성 조사를 통과해 사업추진이 최종 확정되었으며 총 사업비는 4조3088억원으로 책정돼 최근 착공한 A노선의 2조9000억원보다 약 50% 많다.

그리고 양주(덕정)~의정부~창동~광운대~청량리~삼성~양재~과천~금정~수원74.2㎞구간완공 시 수원~삼성이 기존 78분에서 22분으로, 의정부에서 삼성까지 74분에서 16분으로 크게 단축될 것으로 기대되고 있다.

경기도 지하철 1호선 의정부역은 구체화된 GTX C(의정부-금정간) 노선과 의정부까지 연장이 추진되고 있는 수서발고속열차 SRT까지 트리플역세권으로 탄생하게 된다. 여기에 지난해 12월31일 동부간선도로 의정부구간 신설도로가 개통되며 동일로와 서울외곽 순환고속도 의정부IC 입구 합류지점 일대의 교통상황이 좋아질 것으로 기대된다.

오는 2020년 12월까지 예정된 동부간선도로 전구간 지하화 사업이 완료되면 의정부-강남(26.7km 구간)이 현재 1시간 거리에서 25분 대로 단축될 것으로 보여 의정부에서 서울 접근성이 더욱 개선 될 전망이다.

또한 미군이 평택으로 이전하면서 미군 반환 공여지에을지대학이 2020년까지 들어서고 경기 최대 1200병상 규모의 을지대학병원도 건설 중이며 경기북부테크노밸리가 예정돼 있고, 경기북부 광역행정타운은 완공을 눈앞에 두고 있다.

뿐만 아니라 의정부 복합문화융합단지와YG엔터테인먼트의 K-POP클러스터, 뽀로로테마파크, 신세계 프리미엄 아울렛 등 대규모 개발계획이 예정되어 있다.

이처럼 교통호재와 각종 개발계획으로 실거주는 물론 투자수요까지 집중되고 있는 의정부역세권에1군건설사 (주)한양이 소형아파트‘의정부역 한양수자인파크뷰’ 공급에 나섰다.

‘의정부역 한양수자인파크뷰’는 의정부역 7번 출구 앞에지하2층~지상25층 규모로 도시형생활주택 299세대, 생활형숙박시설 65실 총 364세대로 조성되며 1∼2인 가구 구성비가 높은 의정부시에서 선호도와 희소성이 높은 전용면적 26.17㎡~49.11㎡의 소형아파트다.

단지는 평면 설계와 세대별 보일러실을 없애 실내공간은 넓게 사용하고 신발장, 붙박이장등 넉넉한 수납공간을 마련해 공간활용을 극대화했다. 2층부터 6층까지 소형 면적임에도 불구하고복층형으로 설계하고 7층부터 25층까지 전 세대 막히지 않은 시원한 뷰를 확보해 임대수요자들에게 어필하는 경쟁력을 갖추고 있다.

이외에도 호텔식 특화서비스에 각종 부대시설, 홈네트워크 시스템 (IOT), 200만화소의 CCTV, 차량 번호인식 주차관제 등 첨단 스마트시스템과 개별난방에 LED 조명과kcc 단열창호 등 친환경 시스템을 적용과 빌트인 냉장고, 시스템 에어컨, 세탁기, 전기쿡탑 등 풀옵션, 풀퍼니시드 시스템으로 2020~2021년에 개원할 을지대학교 재학생과 병원 종사자 등 임대수요층의 니즈에 부합하는 조건을 두루 갖추어 공실걱정을 덜었다.

‘의정부역 한양수자인파크뷰’가 들어서는 의정부역 주변은 수락산과 도봉산이 인접해 주거쾌적성이 높고 의정부서초등학교, 중학교, 의정부고와 경민대 등이 밀집돼 교육환경도 우수하다. 또, 신세계백화점을 비롯해 CGV, 대형마트와 종합병원, 생활체육공원 등 각종 생활인프라도 풍부해 생활여건이 좋다.

사업지는경기도 북부청사와 광역행정타운에 총 13개 공공기관이 들어오며 상주인원이 1만 5천 명에 이르며 23,000명이 상주할 예정인 첨단 지식 기반형 산업단지경기북부 테크노밸리, 경민대 4,536명,신한대 1,378명과 을지대 1,000여명의 풍부한 임대수요에 YGK-POP클러스터, 뽀로로테마파크, 신세계 프리미엄 아울렛 등 연간 800만 명 이상의 관광객과 GTX개통시 강남수요흡수 흡수까지 기대되고 있다.

지역 부동산 관계자는 “수익형 소형주택으로 시공사가 시행을 맡아 분양가가 저렴한 것이 특징이며 중도금 무이자 혜택까지 제공해 8년전 가격으로 소액투자를 할 수 있다.”며”1호선 역세권에 배후수요도 탄탄한데다 복층형구조에조망권까지 선호도 높은 조건은 다 갖추고 있어 기숙사형 숙박시설 임대에 적합하다”고 말했다.

한편, 의정부역 한양수자인파크뷰는 2020년말 준공 2021년 1월입주를 목표로 선착순 분양 중으로 분양 홍보관은 의정부 제일시장 입구에 마련돼 있다. 대표번호로 홍보관 예약 및 분양가 등 자세한 상담이 가능하다.


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