최근 사립 유치원 비리 파동으로 국공립 어린이집 선호도가 더욱 높아지고 있는 가운데 GS건설이 일산동구 위시티2지구에 분양하는 ‘일산자이 3차’가 단지 내에 고양시와 국공립 어린이집 유치 협의를 확정지으며 부동산 시장의 핵심 실수요층인 3040세대의 관심을 모으고 있다.
국공립 어린이집은 국가에서 정기적으로 시설의 감사를 진행하고, 운영지도도 수시로 이뤄져 보육의 안정성이 비교적 높지만, 통계청 자료를 보면 지난해 기준 전국 국공립 어린이집은 3157개로 전체 어린이집(4만238개)의 7.85% 수준에 불과해 수요는 높으나 공급이 적다.
단지내 국공립 어린이집은입주민 자녀 우선 배정 혜택이 있어 ‘일산자이 3차’ 단지 내 어린이집은 짓고 전체 원아수의 70%를 입주민 자녀로 우선 배정할 계획이다.
‘일산자이 3차’는 주차공간을 100% 지하로 배치한 공원형 명품단지로 어린이통학차량을 위한 스쿨버스존을 설치해 안전하다. 그리고 실내체육관과키즈카페 등으로 구성되어 아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 `자이더키즈(Xi the Kids)`가 들어서 아이키우기 최적화된 단지로 조성했다.
또한 하버드대 디자인대학원 니얼커크우드 교수의 명품조경설계로 간단한 운동과 산책을 즐길 수 있는 단지 내 산책로는 인근 공원과 견달산천과의 연계성도 우수해 쾌적하며 숲의 자연과 도시의 문화가 어우러진 친환경 명품조경설계를 365일 즐길 수 있다.
자이만의랜드마크 외관인 저층부 테라코타 마감과 품격있는 입면 디자인을 적용하고 아이들이 물놀이도 하고 운치있는 연못을 조성한 센트럴 플라자, 탁 트인 경관의 푸르른 잔디광장과 울창한 팽나무숲을 조성한 엘리시안가든, 숲과 정원이 펼쳐진 친환경 공간으로 설계한 어린이놀이터 에코플레이가든으로 구성해 자이브랜드의 자부심과 아름다움을 느낄 수 있다.
뿐만 아니라 사우나, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 게스트룸 등 자이(Xi)만의 고품격 커뮤니티시설도 들어선다.
'일산자이 3차'는 지하 2층~지상 32층 10개동 총 1333가구 규모로 전용면적별▲59㎡ 67세대, ▲77㎡ 91세대,▲84㎡A 370세대, ▲84㎡A 346세대, ▲84㎡B 88세대,▲84㎡C 158세대,▲84㎡D 68세대,▲84㎡E 28세대, ▲100㎡117세대 다양한 타입으로 구성되어 선택의 폭이 넓다.
1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장이 무상으로 제공되며 전용 84㎡ 기준층 기준으로 3.3㎡1580만원대로 분양된다. 무엇보다 사업지인 위시티는 고양시 민간도시개발지구로 6개월 후면 분양권 전매도 가능하다.
단지는 채광과 일조권을 고려한 남향위주 배치로 조망 및 개방감을 확보하고 통풍과 환기에 유리한 맞통풍구조의 판상형 위주 설계로 실용성이 높고 쾌적하다.
‘일산자이 3차’는 1차 계약금 1000만원 정액제이며 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장이 무상제공 등 각종 금융혜택으로 계약자들의 자금 부담을 낮추었다. 분양가는 전용 84㎡ 기준층 기준으로 1580만원대이며 전매제한이 강화된 공공택지와 달리 민간도시개발지구에 들어서기 때문에 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다.
교육여건으로는 도보거리에원중초, 양일중 등이 있고 명문 고양국제고와자율형 공립고 저현고도위시티 내에 있어 명문학군이 잘 조성되어 있다. 그리고 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가깝다.
단지에서 걸어서 이용할 수 있는 동국대학교병원을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등 다양한 생활편의시설이 풍부하다.
교통여건으로는 인근으로 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있어 서울 도심까지 이동이 용이하며 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가까이 있어 차량으로 빠른 이동이 가능하다.
여기에 이미 착공에 들어간 서울-문산간 고속도로가 2020년 개통하면 서울 접근성이 더욱 좋아질 예정이다. 서울-문산 고속도로는고양시 덕양구 강매동에서행신동과식사동을 지나 파주 문산읍내포리까지 총 35.2km를 구간이 연결되는 도로다. 인근에 사리현IC를 이용하면, 서울 마포구 상암동(DMCㆍ디지털미디어시티)과 여의도, 마곡지구까지 10분대 이동이 가능하다.
일산자이 3차 분양관계자는“총 4일 만에 802가구가 완판된일산자이 2차의 후속단지로 정당계약이 진행되기 전부터 사전계약 접수율이 높았고 지난 14일 개관 이후 주말까지 3일간 약 3만명의 인파가 몰렸다. 26~27일간 진행한 청약에서는 최고 9.95대 1의 경쟁률을 기록, 전 타입이 마감되었다.”고 말했다.
한편, '일산자이 3차'의 청약 부적격 당첨자 일부 잔여 물량을 선착순 동호지정 계약을 진행 중으로, 분양홍보관은 고양시 일산동구 식사동에 위치해있으며 입주 예정시기는 2022년 2월이다.
