서판교에 위치한 판교 대장지구는 성남시 분당구 운중동과 용인시 수지구 고기동 사이 92만467㎡ 규모의 민간택지에 오는 2020년 12월까지 총 5903가구가 들어설 계획이다.
또한 위쪽으로는 판교신도시, 우측으로는 분당신도시가 위치해 있는 입지로 최근 판교와 분당의 집값이 고공행진을 이어가는 가운데 합리적인 가격과 우수한 입지조건으로 실수요자들의 주목을 받고 있다.
이미 조성된 판교 신도시 내에는 신규공급이 없고 분당은 30년에 가까운 노후 아파트들이 많아 주택 갈아타기 수요가 대장지구로 몰릴 것으로 전망되는 가운데 오는 2020년 서판교 터널도 예정되어 있어 테크노밸리 직주근접 단지로 근로자 수요까지 더해질 것으로 예상되고 있다.
현재 대장지구에서 판교테크노밸리로 이동하려면 용인서울고속도로 서판교나들목(IC)을 거쳐 가거나 우회도로를 이용하고 있지만 서판교터널이 개통되면 서판교와 동판교 사이에 직선도로가 생겨 판교테크노밸리까지 5분 내외로 이동이 가능해진다. 판교테크노밸리는 제2차, 제3차 테크노밸리까지 입주가 예정되어 있다.
현대건설, 현대엔지니어링 컨소시엄이 판교대장지구 A3, 4, 6블록에 짓는 ‘힐스테이트 판교 엘포레’가 미계약 잔여세대를 선착순 분양 중이다.
‘힐스테이트 판교 엘포레’는 대장지구 내 유일하게 중대형 단지로 지난해 12월 18일 시작한 청약에서 최고 경쟁률 25.43 대 1(128㎡, A6 단지)을 기록하며 전 평형 1순위 청약 마감한 바 있다.
단지는 태봉산, 용달산 등 4면이 숲으로 둘러싸여 있으며 모든 주차장을 지하에 두어 지상에 차가 없는 프리미엄 명품 단지로 응달산과 인접한 3블록은 지하 3층~지상 20층, 4개동 총 121세대로 조성되며 태봉산 자락 아래의 4블럭은 지하 2층~지상 20층, 5개동, 총 251세대, 2020년 개통 예정인 서판교터널과 가장 인접한 6블럭은 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 총 464세대로 조성된다.
전용면적은 128~162㎡ 대형평형으로 구성되며 최상층은 다락이 있는 구조, 일부세대는 테라스하우스로 설계될 예정이며 계약금 10%에 3.3㎡당 평균 2433만원 분양가로 책정되었다.
전용면적 128㎡는 총 464세대로 A타입부터 C타입까지는 4.5Bay 판상형 구조로 4개의 침실과 2개의 욕실이 배치될 예정으로 6블록에만 위치하며 전용면적 131㎡는 총 246세대로 A,B타입으로 128㎡과 구조가 비슷하나 3면 개방형으로 설계되며, 4블록에 조성된다.
전용면적 139㎡는 총 99세대로, 4룸 구조이지만 유상 옵션 침실 강화형을 선택할 경우 안방 침실 옆의 별도 침실 공간을 안방 수납공간으로 만들고 슬라이딩 도어 시공으로 공간의 활용도를 높일 수 있고 3블록에 조성된다.
전 세대 계절수납용 캐비닛 세대창고가 제공되며, 발코니 확장시 주방 일부 가구는 유럽산 명품 주방가구인 페발까사(FebalCasa)가 무상으로 제공되며 에너지절감시스템, 안전시스템, 청정시스템, 편의시스템 등 생활편의 스마트시스템 적용 및 전열 교환 환기 유니트, 음식물쓰레기 탈수기, 드레스룸 난방 및 배기, 전기통합형 실별 온도 조절기, 대기전력 차단시스템 등을 적용했다.
‘힐스테이트 판교 엘포레’ 단지 내에는 커뮤니티 광장이 마련되며, 경로당, 도서관, 독서실, 휘트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 샤워장, 게스트룸, 아이들을 위한 실내외 놀이터가 들어서며 지하 주차장에 2.5m 확장형 주차 구획폭을 적용해 입주민 편의를 극대화했다.
교통여건으로는 지하철 분당선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 정자역과 미금역이 인접해 있고 SRT수서고속철도 이용도 용이하다. 또, 경강선을 이용할 수 있는 판교역과 이매역이 가까워 모든 노선을 편리하게 이용할 수 있다. 여기에 GRX-A노선 성남역과 월곶과 판교를 잇는 복선전철 건설, 서판교역도 건설예정이라 대중교통이용이 더욱 편리해진다.
그리고 자동차 이용시 서분당IC, 대장IC, 금곡IC가 가까워 고속도로 진입이 수월하며 IC를 통해 용인서울고속도로와 경부고속도로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로를 진입이 용이하다.
단지 주변으로 운중중, 운중고, 이우중, 이우고, 성남외고가 위치하며, 도보 통학이 가능한 유치원과 초중고 개설이 예정되어 교육여건이 우수하며 인근에 위치한 현대백화점 판교점, CGV, 롯데마트 판교점 등 생활인프라가 풍부해 생활이 편리하다.
판교 대장지구 ‘힐스테이트 판교 엘포레’는 서울 서초구 양재동에 모델하우스를 운영 중이며, 분양가 등 보다 자세한 내용은 대표전화로 상담 가능하다.
