GS건설,‘일산식사자이3차’모델하우스,경기도일산미분양아파트 특별혜택..GTX A노선•대곡소사선 일산역(예정)호재 마감임박!
GS건설,‘일산식사자이3차’모델하우스,경기도일산미분양아파트 특별혜택..GTX A노선•대곡소사선 일산역(예정)호재 마감임박!
  • 김영호
  • 승인 2019.02.16 00:00
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GS건설이경기도 고양시 식사2도시개발구역 A2블록에서 선보이는명품 '위시티 자이(Xi)타운'의 완성작인 ‘일산식사동자이 3차’도 청약 부적격 당첨자 일부 잔여 물량을 선착순 동호지정 중이다.

‘일산식사동자이 3차’는 이미 입주를 완료된 식사1지구 ‘일산 위시티 자이’와지난해분양 나흘만에완판신화를 쓴 ‘일산식사동자이2차’와 함께 위시티 내 7,000여세대에 이르는 대규모 자이 브랜드 타운을 형성하게 된다.

때문에 정당계약이 진행되기 전부터 사전계약 접수율이 높았고지난 14일 모델하우스 개관 이후 주말까지 3일간 약 3만명의 인파가 몰렸으며 앞서 진행한 청약에서는 최고 9.95대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 마감되었다.

최근 청약 제도가 크게 바뀌면서신규 분양 단지의 청약 부적격 물량비중이 높아지고 있는데 지난해의정부시에서 선보인 ‘탑석센트럴자이’도 청약 당첨자 832명 중 70여명, 서울 서초구 서초동의 ‘래미안리더스원’도 청약 당첨자 232명 중 38명이 부적격 판정을 받았다.

신규 아파트 분양은 특별공급 및 1, 2순위 청약 후 당첨자 발표를 거쳐 정당 계약을 진행하는데 이 과정에서정당 계약 기간 내 계약 포기건 및 당첨자 발표 이후 조사하는 가점 항목 입력 오류, 재당첨 제한, 자격 미달 등 사유로부적격 물량이 발생하게 된다.

실제국토부 자료에 따르면 지난해 청약 부적격 건수는 전체 당첨자 수 20만5868의 10.6%에 달하는 2만1804건으로 조사됐는데 이 중 3분의 2인 1만4497명(66.4%)은 무주택 기간이나 청약가점을 잘못 계산하는 등 단순 실수로 부적격 처리됐으며 재당첨 제한 규정을 어긴 경우도 전체의 25.9%나 된다.

‘일산식사동자이 3차’가 들어서는 일산 위시티(식사지구)는 2020년 개통 예정으로 착공에 들어간 서울-문산 고속도로사리현IC와 가까워 최대 수혜지로 주목되고 있다. 서울-문산 고속도로는 고양시 덕양구 강매동에서행신동과식사동을 지나 파주 문산읍내포리까지 총 35.2km를 구간이 연결되는 도로로, 일산 위시티에서서울 마포구 상암동과 강서구 마곡지구까지 10분대로 연결해준다.

또한 서해선 복선전철 사업의 일환으로 오는 2021년 완공을 목표로 한창 공사 중인 대곡-소사선은올 6월 개통한 소사-원시선과 이어져 서해선(홍성-원시) 장항선까지 뻗어 나가고, 위로는 경의중앙선(대곡역)과 이어져 파주 문산까지 연결되며 한반도 서부측을 관통한다.

대곡-소사선의 기점인 대곡역에서 1정거장(능곡역)을 지나김포공항역에서지하철 9호선 환승으로 여의도까지 단 19분, 강남 고속터미널역까진 30분만에 이동할 수 있으며 공항철도 이용시 서울역 및 인천공항역까지 30분대 접근이 가능해져 대곡-소사선 개통시경기도 일산의 교통편익이 획기적으로 개선될 전망이다.

뿐만 아니라 고양시가 추진 중인 대곡-소사선의 일산역연장안까지 확정되면 일산 중산동,풍동,식사동 등의 교통여건도 개선되며 강남 및 여의도로의 접근성 뿐만 아니라 부천시청역까지 4정거장만에 접근이 가능해 경기 남부권으로의 이동속도도 빨라진다. 시 관계자도 기존 경의선 철도를 그대로 사용하는 방안이라 연장에 큰 어려움이 없을 것이라 밝힌 바 있다.

경기도 수도권 일산미분양아파트 ‘일산식사동자이 3차’는 전매제한이 강화된 공공택지와 달리 민간도시개발지구에 들어서기 때문에 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하며 분양가 전용 84㎡ 기준층 기준1580만원대로 1차 계약금 1000만원 정액제이며 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장무상제공 등 각종 혜택을 제공해 계약자들의 자금부담을 낮췄다.

단지는 지하 2층~지상 32층 10개동 총 1333가구 규모로 전용면적별59㎡ 67세대, 77㎡ 91세대,84㎡A 370세대, 84㎡A 346세대,84㎡B 88세대,84㎡C 158세대,84㎡D 68세대,84㎡E 28세대, 100㎡117세대로 중,소형 평형이 전체 91% 이상을 차지한다.

일산 식사지구(위시티)는 탄탄한 생활인프라와 명문학군을 갖춰 주거선호도가 높은 일산의 부촌으로 중대형 평형의 노후 아파트가 대부분으로 소형평형의 희소성이 높다.

일산 최초로 각 세대별 전용 창고가 제공되는 등 실속형 특화평면 설계 적용으로 공간 활용성도 높아 주력 주택형인 전용 84㎡에는알파룸과베타룸(일부 세대)을 제공해 공부방이나 놀이방, 가족실을 비롯해 와인바 등입주민의 라이프스타일에 따라 공간활용이 가능하다.

단지는 채광과 일조권을 고려한 남향위주 배치로 조망 및 개방감을 확보하고 통풍과 환기에 유리한 맞통풍구조의 판상형 위주 설계로 실용성이 높고 쾌적하다. 단지 내 조성된 쾌적한 산책로는 인근 공원과 견달산천과의 연계성도 우수해 간단한 운동이나 산책을 즐길 수 있다.

'일산자이 3차'는 자이(Xi)만의 고품격 커뮤니티시설이 특징으로 사우나, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 작은도서관, 게스트룸은 물론 단지 내 국공립 어린이집 유치협의가 완료되어 모집 인원의 70%를 입주민 자녀에게 우선 배정해 자녀를 유리하게 입학시킬 수 있다.

뿐만 아니라 실내체육관과키즈카페 등으로 구성되어 아이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 `자이더키즈(Xi the Kids)`가 들어서며 주차공간을 100% 지하로 배치한 공원형 명품단지로 어린이통학차량을 위한 스쿨버스존을 설치해 안전하다.

특히 하버드대 디자인대학원 니얼커크우드 교수의 숲의 자연과 도시의 문화가 어우러진 친환경 명품조경설계로 아이들이 물놀이도 하고 운치를 즐길 수 있는 연못과 탁 트인 경관을 선사하는 푸르른 잔디광장, 울창한 팽나무숲을 조성했다. 또, 숲과 정원이 펼쳐진 친환경 공간으로 설계한 어린이 놀이터도 설계했다.

'일산식사동자이 3차'에서 도보거리에원중초, 양일중 등이 있고 명문 고양국제고와자율형 공립고 저현고도위시티 내에 있어 명문학군이 잘 조성되어 있다. 그리고 동국대학교 바이오메디 캠퍼스도 가깝다.

단지에서 걸어서 이용할 수 있는 동국대학교병원을 비롯해 국립암센터, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 킨텍스, 스타필드 고양, 이케아(IKEA) 등 다양한 생활편의시설이 풍부하다.

교통여건으로는 인근으로 경의중앙선 백마역, 풍산역, 지하철 3호선 마두역 등이 있어 서울 도심까지 이동이 용이하며 서울외곽순환도로 고양IC와 고양대로 등의 광역 도로망도 가까이 있어 차량으로 빠른 이동이 가능하다.

일산자이3차 모델하우스는 경기 고양시 일산동구 식사동 위시티로에 위치해 있으며, 사전예약 후 모델하우스를 방문하면 견본주택 내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며, 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다. 입주는 2022년 2월(예정)이다.


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