인천 연수구 송도국제도시는 GTX-B사업과 인천발KTX개통 등 교통호재와 롯데몰 송도 복합쇼핑센터 재추진, 500병상 규모의 연세 세브란스 병원 추진, 인천항 종합발전계획 2030 등 개발호재들로 가치가 상승 중이다
GTX-B노선은 송도국제도시를 시작으로 용산~서울역~청량리를 거쳐 남양주 마석까지 80㎞를 잇는 철도망 구축 사업으로 개통 시 서울 청량리까지 20분대 주파가 가능하다.
지난 2일 김현미 국토부장관은 인터넷방송에 출연해 올 연말까지 수도권 광역급행철도 B노선(GTX-B) 건설 사업의 예비 타당성 조사가 통과될 수 있도록 하겠다고 거듭 강조하며 GTX-B 노선에 3기 신도시로 선정된 경기도 남양주 왕숙지구를 넣으면 교통 편익이 더 발생돼 예타가 통과될 수 있다는 점을 제시했다.
인천발 KTX 직결사업은 수인선 송도역부터 경기도 화성시 봉담읍 내리 경부고속철도선 본선까지 KTX가 운행할 수 있도록 철로를 연결하는 총 3,936억원 규모의 사업이며 롯데몰 송도는 호텔과 영화관 등을 갖춘 복합쇼핑센터로올해 7월 착공에 들어갈 예정이다.
이처럼 여전히 개발을 진행 중인 송도 신도시는 지난해 10월 기준 인천 연수구(송도 포함)의 미분양주택이 전무하며 아파트 매매값도 꾸준히 오름세를 보이고 있고 아파트 청약 경쟁률도 치열한 편이다.
이러한 가운데 인천시 연수구 송도동 일대에 탄탄한 자금력으로 선시공 후분양중인 즉시입주가 가능한 ‘송도스위트리아’ 아파트형 오피스텔과 근린상가를 동시 분양에 나서 눈길을 끌고 있다.
1개동 32세대, 10층 규모로 완공된 ‘송도 스위트리아’는 1,2층은 근린상가로 조성되어 3층부터 10층까지 3룸 주거형 오피스텔로 준공돼 생활 편의성을 높였다. 기존 오피스텔과 달리 주거형으로 사용할 수 있는 전용면적 68㎡로 방3개와 화장실 2개의 아파트형 구조로 친환경자재와 층간소음재를 사용해 생활환경이 쾌적하며 내진 설계로 안심할 수 있다.
주거형 오피스텔(아파텔)은 아파트와 달리 주택법상 주택이 아니기 때문에 다주택자 선정 기준에서 제외되고 세금규제에서 벗어날 수 있는게 장점이고 청약통장이 필요 없어 실수요자는 물론 투자자들에게도 인기를 얻고 있다.
‘송도 스위트리아’ 오피스텔은 층별 4세대로 3층에는 테라스가 설치되며 10층은 트렌디한 복층구조로 구성된다. 주거형 오피스텔인 만큼 공간 활용성을 높이는데 주력해 실속있는 내부구성을 선보인다.
A타입 B타입 두 가지 타입으로 외부소음과 먼지를 막아주는 현관 중문이 있으며 수납공간이 넉넉하고 양쪽에 창이 있어 쾌적하다. 안방 부부욕실과 샤워부스가 설치되고 시스템에어컨 2대와 하이라이트 인덕션이 시공되어 있다.
‘송도스위트리아’ 아파텔은 송도 센트럴파크 공원이 가까워운동과 산책을 즐길 수 있으며 근처로 학원, 병원, 음식점, 편의점등 상업지구 또한 이미 모두 형성이 되어 있어 생활여건이 편리하다.
또한 도보거리에 채드윅 송도국제학교가 있으며 신송초, 신송중, 신송고등학교로 통학이 가능해 교육여건도 좋다.
교통여건으로는 송도스위트리아 오피스텔(아파텔)은 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 이용할 수 있고 M6405, 3002, 303번 버스를 이용해 강남, 석수역, 인천공항도 편리하게 이동할 수가 있다.
제1,2,3 경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로. 인천대교등 도로망이 잘 갖춰져 있으며 제2외곽순환도로 전 구간 개통되면 교통여건은 더욱 개선 될 전망이다.
그리고 신세계복합몰, 롯데몰, 이랜드몰, 현대 프리미엄 아울렛, 홈플러스등이 입점이 되어 있거나 입점예정 중이며 연세대학교 국제캠퍼스와 인천대학교, 국제대학등 교육시설을 갖춰 생활여건이 편리하다.
뿐만 아니라 NEAT TOWER, 포스코 사옥, IEFZ ( G-tower ), 인천 컨벤시아와 지식정보산업단지, 바이오단지등이 입주 해 있는데 코스피 시가 총액 4위권에 있는 셀트리온이 가장 대표적이다.
한편, ‘송도 스위트리아’ 오피스텔은 담당자와 함께 완공된 실제 세대를 둘러 볼 수 있지만 입주 오피스텔이라 사전예약이 필요하다. 대표번호로 실제세대관람을 위한 방문예약 및 분양가와 홍보관(모델하우스) 위치 등을 상담 받을 수 있다
