하우스푸어의 빚 부담을 덜기 위해 지난 11월부터 국토교통부와 LH가 함께 ‘한계차주 주택매입사업’을 시행하고 있다.
한계차주 주택매입 사업은 한계차주의 주택을 매입한 후 재임대하는 세일앤리스백 방식의 사업이다.
세일앤리스백이란 매각 후 재임대란 뜻으로 주택담보대출 원리금을 감당하기 어려워진 소유자가 정부에 집을 매각하여 대출금을 갚고 정부에게 임차료를 내며 일정 기간 거주하는 방식이다.
추후 돈이 생기면 원 집주인인 세입자가 낮은 금액으로 다시 집을 살 수 있는 우선 매수권도 포함하고 있어, 채무 상환에 곤란을 겪는 차주들에게 집이 경매에 넘어가지 않고 그대로 거주할 수 있는 좋은 해결 방안이다.
그러나 이 사업은 도시근로자 가구당 평균 소득 100%이하이며, 1주택 소유자만을 대상으로 이 기준에 적합한 한계차주가 드물어 여전히 곤란을 겪는 한계차주가 많다.
(주)주나펀드는 곤란을 겪는 한계차주를 대상으로 세일앤리스백, 트러스트앤리스백 상품을 개발하고, 주도적인 상품 운용을 위하여 세일앤리스백, 트러스트앤리스백에 대한 상표권을 출원 등록했다.
자세한 내용은 (주)주나펀드 홈페이지에서 확인할 수 있다.
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