부동산 시장의 불안정성이 가중되면서 대단지 오피스텔이 안정적인 투자처로 각광 받고 있다. 대단지 오피스텔은 주로 대형 시공사가 짓기 때문에 우수한 상품설계는 물론 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있다. 특히 대단지 아파트와 함께 조성되는 경우에는 아파트의 조경, 커뮤니티시설 등을 공유할 수 있는데다 아파트값 상승에 따라 웃돈이 붙어 더욱 인기다.
이에 부동산 관계자는 “대단지 오피스텔은 다양한 시설과 서비스를 누릴 수 있으며 아파트와 함께 조성될 경우 아파트의 커뮤니티시설을 공유할 수 있음은 물론 교육, 교통 등의 인프라가 빠르게 조성된다는 장점이 있다”며 “주거 인프라가 잘 갖춰져 있다 보니 주거목적의 수요가 늘고 있으며 베이비부머 세대의 재투자 상품으로 인기가 좋다”고 말했다.
이러한 가운데 인천시 서구 ‘루원시티’에는 SK건설이 ‘루원시티 SK 리더스 뷰’ 오피스텔을 분양 중이어서 관심이 쏠린다. 단지는 인천광역시 서구 가정동 477-7 일원, 루원시티 주상 1, 2블록에 조성되며 총 2,378가구의 아파트와 함께 조성된다. 오피스텔은 전용 24㎡ 550실, 전용 33㎡ 176실 등 총 726실이 공급된다.
단지는 아파트와 함께 조성되기 때문에 단지 내 커뮤니티 시설을 공유할 수 있으며 근린생활시설까지 이용할 수 있다. 또한 대규모 스트리트 상권으로 조성되는 루원시티 내 중심상업지구(예정) 및 가정지구 상권과 인접해있어 차별화된 상권을 누릴 수 있다.
교통환경도 대폭 개선되고 있어 눈길을 끈다. 부평구청~석남역 구간을 잇는 지하철 7호선 석남연장선이 2020년 개통을 목표로 공사가 순탄하게 진행되고 있으며, 석남역에서 루원시티를 거쳐 청라국제도시까지 7호선이 연장되는 안이 예비타당성 조사를 통과(2017년말)하면서 2021년 착공에 들어갈 예정이다. 지하철이 개통되면 단지는 인접한 인천 지하철 2호선 가정역 뿐만 아니라 서울 지하철 7호선 루원시티역(가칭)을 이용할 수 있는 더블역세권으로 거듭난다.
또 서구와 부천 원종 구간 12.3km의 지하철이 연결되는 수도권 서부지역 경인축 광역철도망사업과 지하철2호선(홍대입구역~청라국제도시) 32.78km 연장안이 2019년 2월에 사전타당성조사가 완료될 예정이다. 이 밖에도 BRT(간선급행버스)와 다양한 간선•지선 버스 노선이 구축돼 있어 서울 및 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 제1경인고속도로, 수도권 제2외곽순환도로 등 광역 교통망도 갖췄다.
루원시티 내 통합청사(제2청사)도 조성을 앞두고 있어 투자가치가 더욱 주목된다. 인천시는 인천시교육청, 인천도시공사, 인재개발원, 인천발전연구원 등 9개의 기관을 이전하고 인천지방국세청을 유치하는 방안을 적극 추진 중이다. 이에 따라 단지는 관련 종사자들의 주거수요를 확보해 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.
빌트인 가구도 마련돼 경쟁력을 갖췄다는 평이다. 생활가전, 붙박이장 등 수납공간이 빌트인 되며 현관 디딤석과 선반은 엔지니어드스톤으로 제공돼 고급스러움을 더했다. 더불어 전 실 온돌마루가 설비되는 등 SK건설의 우수한 상품성이 돋보인다.
스마트 라이프를 누릴 수 있는 첨단시스템도 적용된다. 스마트폰으로 홈 네트워크 시스템과 홈 기기를 제어하는 첨단 홈 IoT 시스템 ‘SKT Smart Home’이 적용되며 조명, 난방 등의 원격제어가 가능해진다. 또 입주민의 안전을 위해 공동현관 무인경비 시스템과 CCTV 및 DVR 녹화시스템이 마련되며 지하주차장에는 비상벨이 설치된다. 또 무인택배 시스템으로 편리함을 더했다. 입주자를 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스, G.X 등 운동공간 등이 마련된다.
친환경 시스템으로는 천장형 F.C.U(팬코일유니트)가 제공되며 LED 조명이 설치돼 관리비를 절감할 수 있다. 또 일괄소등 스위치와 대기전력 차단 스위치로 전력을 손쉽게 제어할 수 있으며 태양광 발전설비를 통해 태양광으로 생산된 전기를 공용전기로 활용할 예정이다.
견본주택은 인천광역시 서구 경서동 956-9에 마련되며 현재 선착순 분양 중이다.
