인천시가 내년 상반기 국토부의 도시철도기본계획 승인·고시를 거쳐 2021년 하반기 착공, 2027년 개통이 원활하게 이뤄질 수 있도록 관련 절차를 밟아나가고 있는 가운데 시 관계자는 7호선 석남역 공정률이 지난 24일 기준 76~88%로 2020년 10월 개통될 예정이라 밝혔다.
서울7호선 연장사업은 2020년 10월 개통 예정인 7호선 석남역에서 공항철도 청라국제도시역까지 10.6㎞ 구간을 연장하고 6개 정거장을 신설하는 사업으로 이미 내년 국비에 서울7호선 청라 연장 사업 관련 예산이 반영됐다.
서울 7호선 청라 연장선이 조기 착공시 강남, 가산디지털단지, 논현, 청담 등 서울의 주요 도심까지 환승 없이 접근할 수 있고, 반경 10km이내의 인근 부천, 부평 등의 도시에서 15분 이내 진입 가능해 접근성이 한층 높아질 예정인 청라국제도시는 신세계 스타필드 청라, 하나금융타운 조성, 제3연륙교 건설, 도시첨단산업단지와 청라의료복합타운 구축 등 다양한 개발계획으로 풍부한 배후수요가 예상되고 있다.
이러한 가운데 청라국제도시 커넬웨이 중심상권에서 '청라 커낼에비뉴' 상가가 분양에 나서 관심을 모으고 있다.
‘청라 커낼에비뉴’ 상가는 이미 종로서적 라이프스타일센터의 10년간 임차가 확정되었으며 120병상 규모의 대형병원(9,500m²)과 대형 키즈테마파크 브랜드 ‘너티차일드’까지 상가 흥행요소를 결정짓는 핵심점포 유치에 성공해 빠른 상가 활성화가 기대되고 있다.
상가는 인천광역시 서구 청라에메랄드로 79에 대지면적 11,005m² 부지에 지하2층~지상4층 연면적 27,774m² 규모로 수변층과 1, 2층을 유럽풍 수변 테라스를 갖춘 스트리트 복합상가로 조성되며 기존 상가분양 방식과 다르게 선임차 확정 후 분양하는 방식으로 진행하기 때문에 안정성을 확보했다.
또한 MD분야 전문업체인 ‘어반프라퍼티’와 임대대행 에이젼시 계약을 체결해 다수의 유명프랜차이즈 F&B, H&B, 패션몰 등의 입점도 예정되어 있다.
청라 커낼에비뉴’ 상가 동측 대로변 2~4층에 입점 예정인 대형병원은 5개센터(종합건강검진센터,365진료센터,관절센터,통증센터,성형피부센터)에 진료과목 10개과(내과,피부과,정형외과,성형외과,소아청소년과,응급의학과,가정의학과,이비인후과,영상의학과,마취통증의학과)가 들어설 예정으로, 상가 타 매장에도 시너지 효과가 발생 할 것으로 기대되고 있다.
그리고 수변층에는 2,220m² 규모로 대형 키즈테마파크 브랜드 ‘너티차일드’가 입점해 청라국제도시, 가정지구, 루원시티의 어린 자녀를 둔 젊은 층의 유입을 크게 증가시킬 것으로 예상된다.
업체 관계자는 “상가는 수변테라스가 무상으로 제공되는 실평수 48m² 기준의 1층 상가가 약 4~5억원 대의 낮은 분양가로 분양 중”이라며 “이는 현재 진행되고 있는 다양한 개발호재로 인한 프리미엄을 포함하지 않은 가격으로 향후 가치상승에 따른 시세차익을 기대해 볼 수 있다”고 전했다.
‘청라 커낼에비뉴’ 상가 들어서는 청라국제도시는 인천경제자유구역으로 2003년 청라, 송도, 영종을 국제도시로 지정하면서 계획했던 인구 9만명을 이미 넘은 약 95,000명으로, 향후 입주하는 아파트와 오피스텔 인구를 포함한다면 12만명 이상으로 집계된다.
또, 청라국제도시와 접해있는 가정지구, 루원시티 신도시 입주 인구를 포함한다면 반경 2km내에 20만명 인구가 예상되고 있지만 상업용지 비율이 일산(8.0%)이나 중동(6.3%), 김포(3.6%) 등 타 신도시‧택지지구에 비해 크게 낮은 1.6%에 불과해 상가 희소성이 높다.
한편, ‘청라 커낼에비뉴’의 분양홍보관은 인천광역시 서구 청라동 현장 앞에서 운영되고 있으며 대표번호로 방문예약 및 자세한 상담을 받을 수 있다.
