한국감정원에 따르면 지난해 평택 땅값 상승률은 경기도 전체 평균(3.5%)의 두 배가 넘는 7.5%로 경기도에서 가장 높았다. 토지 거래(1만8216필지) 역시 활발해 경기도에서 세 번째로 거래량이 많았다.
평택시는 현재 고덕산업단지 내 삼성전자 유치, 브레인시트 조성사업, LG디지털산업단지 개발, 평택항 관광단지 개발, 고속철도 SRT 개통과 KTX 평택역 개통 등 개발호재들이 몰려 있는 가운데 2010년 8월부터 2019년 2월까지 전월 대비 매월 인구가 103개월 동안 증가하며 올해 상반기 50만명을 넘어 대도시 대열에 합류할 것으로 전망되고 있다.
이러한 가운데 경기도 평택시 지산동 일원 자연녹지지역에서 평택 최대규모 120여세대 ‘하랑 타운하우스’가 3차 분양에 나섰다.
‘하랑 타운하우스’는 1차 40세대 2차 39세대 분양을 마감하고 3차 53세대 분양을 진행 중으로 2층, 3층 단독형 건물로 조성되며 5가지(A~E) 다양한 타입의 맞춤형 설계로 지층구조 및 다락방형태로 선택할 수 있다.
단지는 법정 건폐율의 절반 이하인 건폐율 20%로 일조권과 조망권 확보가 용이해 주거 쾌적성이 높고 독립된 넓은 개인정원과 프라이버시가 보호되는 맞춤형 주거공간을 제안하여 층간소음 및 주차문제를 해결했다.
사업지는 풍부한 녹지를 갖추고 있을 뿐만 아니라 3분 거리에 관공서 및 교육, 문화, 의료, 쇼핑시설 등이 밀집되어 편리한 도심인프라를 누릴 수 있고 부락산 문화공원 내에 조성한 모험놀이시설인 부락산 산림체험장과 신장근린공원 등 여가문화시설도 인접해 있다.
‘하랑 타운하우스’는 단지의 이미지를 높여주고 아파트 가치를 높여주는 대형 문주를 설치해 외관특화에 공을 들이였으며 시야가 좁고 뚜렷이 구분되지 않아 주의가 요구되는 단지 내 도로의 차량사고 위험을 줄이기 위해 인도를 설치했다.
단지 내 경비동을 운영하고 CCTV 및 무인경비시스템을 갖추어 보안을 강화하고 단지 내 아이들을 위한 셔틀버스 운행 및 놀이터 등을 마련해 입주민 편의를 높였다. 그리고 도시가스보다 효율적이고 이산화탄소 배출량도 40% 가량 적은 고효율 친환경발전 시스템인 연료전지가 설치되어 관리비 부담을 크게 줄였다.
교통여건으로는 서울1호선 송탄역세권으로 전철이용이 가능하며 서울 광역급행버스(M-bus)가 인접해 대중교통 이용이 편리하며 SRT 지제역을 이용하면 2정거장으로 서울로 이동이 가능해 서울접근성이 우수하다.
2020년 완공예정인 동부고속화도로 개통시 강남권까지 약 40분이 소요되며 서해안 복선전철 안중역도 2020년 개통될 예정이다. 또, 평택~익산 간 제2서해안 고속도로건설도 앞두고 있어 교통여건은 더욱 개선될 예정이다.
추후 SRT와 수도권 전철 1호선이 정차하는 지제역에 복합환승센터가 들어설 예정으로 이미 1단계 사업(철도•버스•택시•BRT 등 환승시설)은 완료됐다. 2021년 수원발 KTX가 개통하면 KTX•SRT• BRT, 버스 등 다양한 교통수단을 한 번에 이용이 가능해진다.
교육여건으로는 송북초, 송현초, 송탄중, 라온고 등 학군이 잘 조성되어 있으며 평택 국제대학교와 경기도립평택도서관, 평택시립 지산 초록 도서관 등이 인접해 있다. 그리고 고덕 국제신도시에만 신설 초 중 고등학교 30개 설립예정이다.
‘하랑 타운하우스’는 미군 통폐합 이전계획에 따라 기존 용산 및 의정부 미군기지의 90% 수준인 약 4만5000여명이 유입되어 렌탈하우스 시장이 활황중인 평택에서 K-55 미군기지 5km 내에 위치하고 있으며 장당산업단지, 송탄산업단지, 칠괴산업단지, 진위산업단지, LG디지털파크 등 총 9개의 산업단지가 인접해 있어 임대수요를 기대할 수 있다.
또한 삼성전자 평택 반도체 제2공장 설립과 LG전자의 진위2일반산업단지, 528만 평 규모의 광역거점 신도시인 고덕신도시 개발, 평택브레인시티 사업 재추진 등 대규모 사업의 후광효과를 기대할 수 있어 미래가치가 높다.
장당산업단지, 송탄산업단지, 칠괴산업단지, 진위산업단지, LG디지털파크 등 총 9개의 산업단지가 인접해 있어 안정적 임대수요를 확보했으며 삼성전자 평택 반도체 제2공장 설립과 LG전자의 진위2일반산업단지, 528만 평 규모의 광역거점 신도시인 고덕신도시 개발, 평택브레인시티 사업 재추진 등 대규모 사업의 후광효과를 기대할 수 있다.
한편, ‘평택하랑타운하우스’의 모델하우스는 경기도 평택시 지산동에 위치해 있다. 편안하고 빠른 관람을 위해 방문 예약제를 운영 중으로 방문 전 대표 번호를 통해 방문 예약 후 상담이 가능하다
