GTX A노선 개통과 SK하이닉스 반도체 클러스터 부지로 선정되며 부동산 시장에서 주목을 받고 있는 경기도 용인시가 인구 100만 명 이상을 특례시 기준으로 정한 지방자치법 전부개정안이 국무회의를 통과하며 수원시, 고양시와 함께 특례시 추진 소식이 들려오고 있다.
용인시는 경기도 내 인구 100만이 넘는 대도시로 기초시에서 특례시로 전환되면 행정적, 재정적 권한이 강화되고 시민서비스, 복지서비스 등이 달라질 것으로 예상되고 있다.
그리고 SK하이닉스 반도체클러스터는 이르면 2022년 공장 착공이 이뤄질 예정으로 경기 용인시 처인구 원삼면 독성리, 죽능리, 학일리 등에 걸쳐 448만㎡ 부지에 50여개 협력업체가 참여하는 세계 최대규모의 반도체 집적단지다.
총 투자 예정 규모만 120조원에 달하며 직접 고용 1만 5000명, 협력업체까지 5만명의 고용효과와 용인시 처인구 일대를 중심으로 대규모 주거 및 상업시설, 광역교통망이 구축 될 것으로 전망되면서 지역경제발전이 예상되고 있다.
또한 용인시는 비규제지역으로 양도세 중과, 종합부동산세 확대, 재건축초과이익환수제와 전매제한 기간 확대가 적용되는 등 서울 등 규제지역의 까다로워진 부동산 대책에서 비교적 자유롭다.
이러한 가운데 처인구 포곡읍 전대리 일대에서 ‘용인 숲속마을 타운하우스’가 1차 70세대 분양완료 및 입주를 마치고 2차 56세대 추가분양을 진행 중이다.
사업지인 포곡읍은 서쪽으로는 용인동백지구가 남쪽으로는 용인시가 위치한 멀티 생활권으로 동백지구와 용인 시내의 상권과 각종 편의시설까지 풍부하게 누릴 수 있는 입지에 교통인프라가 발달돼 성남, 수원, 판교, 동탄 등 주변 도시로 이동이 편리하다.
그리고 뛰어난 자연경관을 갖춘 녹지가 풍부한 지역으로 국내 최대 테마파크 에버랜드 케리비안베이가 위치해 있다.
‘용인 숲속마을 타운하우스’는 추후 300여세대까지 조성될 예정으로 용인 최대 주거복합단지로 성장할 전망이다. 전원주택과 아파트의 장점을 모두 갖춘 타운하우스로 단지 내에는 6~8m의 도로와 편의점, 학원 등이 입점 예정인 상가, 다양한 주민 커뮤니티시설 계획되어 있다.
단지는 소당산 정상에 들어서 탁 트인 조망권을 확보한 2~3층 높이의 단독 주택으로 각 세대별로 마당, 정원, 테라스, 텃밭 등을 보유해 안락한 전원생활을 누릴 수 있다. 전 세대 정남향 단지에 내부 층고가 높아 채광이 좋고 실내와 정원이 연결되는 독특한 설계를 적용했다.
현재 모든 필지의 토목공사를 완료하고 전기,통신, 도시가스 등이 지중화로 설치되어 토지분양 후 바로 건축할 수 있으며 특히 타 전원주택 단지와 차별되는 개별 정화조가 필요 없는 직수관 시스템으로 냄새와 번거로움이 줄이고 도시가스로 편리한 난방시스템을 갖추었다.
아울러 최첨단 보안시스템과 관리동 무인 택배, 도시가스로 편리한 난방 시스템 등으로 입주민 생활편의를 극대화했다.
교통여건으로는 영동고속도로 마성IC 3분거리에 위치하고 있으며 용인경전철 전대·에버랜드역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지다. 또, 강남역 서울역 잠실역 사당역 수원역 등 다양한 노선이 운행되는 광역버스정류장도 있어 대중교통으로 편리한 출퇴근이 가능하다.
뿐만 아니라 단지 2분거리에서 공사중인 제2외곽순환도로 포곡IC와 제2경부고속도로 등이 개통되면 서울 및 수도권은 물론 전국 어디든 접근성이 우수해지며, 특히 GTX 개통시 용인과 서울 간 이동시간이 약 20분 가량 소요될 것으로 예상되고 있다.
‘용인 숲속마을 타운하우스’에서 도보 거리에 포곡초, 포곡중, 포곡고 등과 용인대, 단국대, 명지대 등 명문 학군이 조성되어 있어 교육여건이 우수하고, 용인 세브란스 병원, 관공서 등 편의시설이 근접해 있어 정주여건이 좋다.
한편, ‘용인 숲속마을 타운하우스 2차’는 현재 용인시 처인구 전대리 현장에서 분양홍보관이 운영되고 있으며 대표번호를 통해 분양홍보관 예약방문이 가능하다.
