경기도 오산역 역세권 5분 “오산 골드스페이스” 오피스텔과 도시형생활주택, 근린생활시설 분양!
경기도 오산역 역세권 5분 “오산 골드스페이스” 오피스텔과 도시형생활주택, 근린생활시설 분양!
  • 김영호
  • 승인 2019.04.01 08:00
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

내수시장 침체 장기화의 여파로 아파트 시세차익을 남기기 어려워지고 장기화 된 저금리 기조로 오피스텔과 도시형생활주택 등 수익형 주거시설의 인기가 높아지고 있다.

이는 소형 주거시설은 크기가 작아 투자금이 많이 들지 않고 안정적 임대수익을 기대할 수 있기 때문인데, 특히 도시형생활주택은 주택으로 분류되기 때문에 임대사업자가 전용면적 60이하를 분양 받을 경우 취득세 면제, 재산세와 종합부동산세 감면 혜택을 받고 매매임대사업 요건 완화로 도시형생활주택 1가구 만으로도 임대사업을 할 수 있다.

이처럼 소형 주거시설을 찾는 수요가 증가하는 가운데 그 동안 신규 오피스텔이나 도시형 생활주택 공급이 부족한 지역으로 꼽히는 경기도 오산시에서 오산 골드스페이스가 분양에 나섰다.

수익형 부동산 전문 시행사인 우주디자인컴퍼니가 경기도 오산시 원동 214-1, 5번지 일대에 공급하는 주거용 수익형 부동산 오산 골드스페이스는 근린생활시설(1F~3F), 프라이빗 섹션 오피스텔 10호실과 도시형 생활주택 29세대로 구성된다. 오산 운암뜰 먹자타운 초입에 위치한 골드스페이스가 주목받고 있는 이유는 3가지 특별한 이유 때문이다. 첫 번째로 주변의 동탄, 평택 등의 신규분양 상가 분양가가 1층 기준 평균 4천만원 후반~ 5천만원 후반대의 고공행진을 하면서도 수익률은 저조한데 비해 골드스페이스는 분양 상가1층 기준 2천만원 중반대로 분양을 하고 수익률은 동탄이나 평택 등의 상가수익률보다 안정적이고 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문이다.

두 번째 이유는 골드스페이스가 위치한 오산시의 운암뜰 먹자타운은 주변의 동탄과 평택 등의 산업단지 종사자(54천여명)들이 회식을 위해 즐겨 찾는 회식상권에 위치한 입지조건 때문이다.

운얌뜰 상권은 특별함을 가지고 있다. 비오는 평일 저녁에도 상권에 위치한 상가들이 만석이 나온다는 점이다. 운암뜰 먹자타운에 위치한 운암공영주차장은 380여대가 넘는 규모의 주차장인데, 평일저녁 마다 회식을 위해 운암뜰을 먹자타운을 찾는 고객들로 인해 주차장과 주변 도로에 주차할만한 곳을 찾기가 어려울 정도다.

세 번째 이유는 골드스페이스가 위치한 장소의 주변입지가 대형마트(이마트, 롯데마트)와 관공서(오산시청), 오산복합환승역(전철, 기차, 고속버스, 택시), 문화시설(롯데시네마, 메가박스) 등으로 도보3~5분이면 도착 가능한 신속성과 생활편의성을 모두 갖추고 있고, 오산시와 경기도가 추진 중인 오산 운암뜰 복합개발 택지와 인접성이 매우 뛰어나서 미래투자의 가치로서도 손색이 없는 입지 때문이다.

네 번째 이유는 골드스페이스 주변에 LG디지털파크와 함께 가장일반산단, LG이노텍공장, 동탄일반산단, 진위일반산단 등 산업단지 종사자만 약 54,000여명에 달한다. 지난해 하반기 LG디지털파크 확장으로 관련 수요는 더욱 증가할 전망이다. 현실이 이렇다보니 오피스텔이나 도시형생활주택 등의 소형 주거공간들이 각광을 받고 있고 특별히 골드스페이스는 앞에서 말했듯이 오피스텔 등의 입주자들이 선호하는 입지조건을 모두 충족하고 있다 보니 공실걱정 없고 수익률 안정적인 이유 때문이다.

단지는 건축면적 492.95, 연면적 3,209.74, 지하 2~지상 7층 규모로 지상 1~3층은 근린생활시설, 지상 4~7(4층 오피스텔, 5~7층 도시형 생활주택)로 구성되었다.

‘‘오산 골드스페이스생보부동산신탁사 지정 계좌로 선착순 입금 방식(계약금 10%)으로 분양한다.

한편, ‘오산 골드스페이스오피스텔, 도시형 생활주택은 계약금 10%에 중도금 60% 무이자, 근린생활시설은 계약금 10%에 중도금 40% 무이자 혜택이 주어지며 201911월 준공예정이다. 모델하우스는 경기도 오산시 운천로(원동) 일대에 위치해 있다.

[이 기사에 대한 반론 및 기사제보 newsrep21@gmail.com]

댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.