전원생활의 쾌적함과 아파트의 편의성을 모두 갖춘 블록형 단독주택용지가 인기를 끌고 있다.

블록형 단독주택용지란, 블록을 하나의 개발단위로 공급함으로써 보다 신축적인 부지조성 및 주택건축과 효율적인 관리가 가능하도록 계획된 건설용지를 말하는 것으로, 특히 택지개발지구내의 블록형 단독주택용지는 계획도시(아파트)의 편의성과 전원생활(단독주택)의 쾌적성을 동시에 향유할 수 있다는 점에서 주목을 받고 있다.

특히, 블록형 단독주택용지는 아파트와 단독주택의 장점을 취합하여 저밀도 집합주택이나 아파트와 같은 층간소음이나 프라이버시 침해 등의 문제가 적고 각종 부대시설이 설치돼 편의성 향상 및 입주민 커뮤니티 형성이 용이하다. 개인의 프라이버시를 보호하는 동시에 편의성까지 확보한 것이다.

이러한 강점들을 바탕으로 블록형 단독주택용지를 찾는 수요자들은 갈수록 늘어나고 있으며, 남양주 다산신도시에도 블록형 단독주택용지가 공급돼 주목을 받고 있다.

다산신도시 지금지구 E-1블록에 조성되는 ‘다산 포디움’은 한강변 신도시 내 유일한 블록형 단독주택용지로, 대지면적 25,232㎡(7,633평)에 전용면적 366~477㎡, 최고 3층 규모의 블록형 단독주택용지 50필지가 들어서게 되며, 철저한 보안시스템과 커뮤니티 등 아파트의 편리함을 그대로 누릴 수 있으며, 개인의 기호에 따른 주택 건축, 프라이버시 보장, 쾌적한 생활환경 등 단독주택만의 강점도 갖춘 것이 특징이다.

획일적인 공동주택이나 땅콩주택 같은 세로형 주거공간이 아닌, 기호에 따라 원하는 대로 주택을 건축할 수 있으며, 철저한 보안 시스템도 갖춰 개인의 프라이버시와 삶의 질을 중요시 하는 요즘 주택 수요자들에게 높은 관심을 끌고 있다.

또한, 북카페, 휘트니스센터 등 운영으로 입주민들 간의 커뮤니케이션 공간도 제공하며, 이밖에 상하수도, 전기, 도시가스 등 주택 건축을 위해 필요한 기반공사도 진행으로 주택 건축을 위한 제반사항도 완비됐다.

사업지인 다산신도시 지금지구 E-1블록은 단독주택이 들어서기에 최적의 조건을 갖춘 것으로 평가된다. 한강변 신도시 내 유일한 블록형 단독주택용지로 왕숙천과도 인접해 수세권 프리미엄을 갖췄을 뿐 아니라, 황금산에 둘러싸여 있는 도심속 숲세권으로, 천혜의 자연환경을 자랑한다.

특히, 그 동안 한강변에 위치한 서울/수도권 단지들이 그 동안 높은 시세를 유지하며 인기를 끌어온 만큼, ‘다산 포디움’ 역시 뛰어난 자연환경과 조망권, 그리고 미래가치 등을 바탕으로 인기를 끌 것으로 예상된다.

게다가, 단지에 인접한 중앙선 도농역을 비롯해 8호선 연장선 다산역(예정), 각종 버스노선 등 대중교통도 잘 갖춰져 있으며, 최근 다산신도시와 인접한 왕숙지구 개발 발표로, GTX-B노선 등 추가 교통호재가 이어지고 있다.

교육여건도 뛰어나다. 다산 한강 초등학교(400m), 다산 한강 중학교(700m) 및 고등학교(예정, 1.2km) 등 초, 중, 고를 모두 걸어서 통학할 수 있어 자녀를 키우기에도 적합한 입지 요건을 갖췄으며, 올 상반기 중 개점을 앞두고 있는 다산 현대 프리미엄 아울렛을 비롯해 구리 롯데백화점, 이마트 다산점, 남양주시청 2청사, 남양주 체육문화센터 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.

김영호 기자 다른기사 보기