잇따른 규제로 아파트 시장의 불확실성이 커지고 있는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔이 큰 인기를 누리며 뭉칫돈이 몰리고 있다. 오피스텔은 아파트, 상가, 빌딩 등에 비해 소액으로 투자가 가능한데다 리스크가 상대적으로 적어 안정적인 투자상품으로 꼽히기 때문이다.

특히 최근 가격이 급등하면서 아파트는 소형도 10억원을 뛰어넘으면서 자금여력이 안되는 신혼부부들에게는 수도권에서 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있다. 이에 따라 신혼부부들이 1억원대로 내 집 마련이 가능한 오피스텔로 눈을 돌리고 있다. 소액투자금액인 만큼 투자 진입장벽도 낮고 환금성도 뛰어나다.

특히 복층형 오피스텔의 경우 뛰어난 공간활용도로 임차인 사이에서 선호도가 매우 높다. 실제로 복층형 오피스텔은 단층보다 시세도 높게 형성된다. 서울 서초구에 있는 복층 오피스텔 '서초 메이플라워 멤버스빌' 전용 40㎡는 보증금 1000만원에 월 95만~110만원의 시세가 형성돼 있다. 인근 단층 오피스텔 '서초 로젠빌 오피스텔' 전용 38㎡는 보증금 500만원에 월세 70만~75만원의 시세를 형성하고 있다.

한화건설이 경기도 하남 미사강변도시에 짓는 ‘미사강변 오벨리스크’도 1억원대에 매입할 수 있으며 특히 영구 한강조망권을 갖춘 복층형 오피스텔이다. 한강, 예봉산, 하남종합운동장 등 조망이 가능한 프리미엄 조망권을 갖췄다. 전실 복층은 물론 높은 층고와 와이드창으로 설계돼 한층 더 여유롭고 쾌적한 공간을 누릴 수 있고, 최적의 한강 조망을 선사한다.

‘미사강변 오벨리스크’은 굵직한 개발호재가 있어 시세차익도 기대된다. 지하철 5호선 미사역(2019년 6월)이 개통 될 예정이고, 9호선 미사역 또한 계획되어 있어 앞으로 강남과 잠실로 20분대에 이동이 가능해져 지하철 개통 프리미엄도 기대된다.

배후수요도 탄탄하다. 하남 미사지구 내 43만여㎡가 넘는 자족기능확보시설 내 지식산업센터 등 수많은 업무시설이 들어설 예정이다. 뿐만 아니라 강동 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지 등 배후업무단지 수요도 8만여명에 달한다.

계약조건은 계약금 500만원 정액제이며 중도금은 전액 무이자 혜택을 받을 수 있다. 견본주택은 서울시 강동구 성내동 379-27번지(길동사거리)에 위치하며, 선착순계약이 가능하다.

김영호 기자 다른기사 보기