우수한 설계에 가성비 더해진 제조업 특화 인천 지식산업센터, ‘엠앤제이 비즈타워’ 분양!
우수한 설계에 가성비 더해진 제조업 특화 인천 지식산업센터, ‘엠앤제이 비즈타워’ 분양!
  • 김영호 기자
  • 승인 2019.04.19 09:00
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[사진= 인천 M&J 비즈타워 투시도]
[사진= 인천 M&J 비즈타워 투시도]

부동산 시장에 찬 바람이 몰아치면서, 오피스와 오피스텔 등 주택 시장의 반사효과를 얻어 인기가 좋던 수익형 부동산 상품의 투자 수익률도 하락세가 이어지고 있다.

이에 동일한 면적의 일반공장 토지비 대비 분양가가 저렴하고, 금융 혜택과 세제 혜택이 다양해 합리적인 가격에 사옥을 마련할 수 있는 ‘지식산업센터’가 큰 인기를 얻고 있다. 각 분야의 기업과 근린생활시설이 대거 입주할 수 있는 복합건물로, 장점이 다양해 인기가 나날이 높아지는 추세다.

현재 지식산업센터 건립이 활발한 곳은 수도권 일대다. 특히 인천 서구와 남동구산업단지 일원이 주목을 받고 있으며, 최근 분양에 나선 서구 가좌동 주안국가산업단지 일원 주안 지식산업센터가 관심을 한 몸에 받고 있다.

가좌동 주안산업단지 내에는 3개의 필지가 동시에 분양에 들어갔다. 이 중 높은 관심을 얻고 있는 곳은 주변 지식산업센터들의 중심 입지를 확보한 주안 지식산업센터 ‘M&J 비즈타워’다.

이 지식산업센터는 지하 1층~지상 10층 규모로 건립되며, Drive-in 시스템이 7개 층에 도입돼 비즈니스 편의가 우수하다. 다양한 중장비와 설비를 편리하게 이용할 수 있도록 층고도 5.6m로 높게 설계됐다. 내부에는 7.6m 이상의 넓은 도로 폭과 직선형 램프가 도입돼 대형 화물차도 이동이 편리하며, 3.3㎡당 4.95톤의 하중 설계를 적용해 무거운 설비를 수용하기도 유리하다. 중소형 제조업 특화 지식산업센터로 호평이 이어지는 이유다.

총 245대의 차량이 주차할 수 있는 넓은 주차공간도 눈길을 끈다. 5층 전체를 주차장으로 설계해 우수한 주차편의를 제공하는 지식산업센터다. 편의점과 식당, 커피전문점 등이 들어서는 원스톱 근린생활시설이 1층에 조성돼 활발한 유동인구 유입도 기대할 수 있다.

주안 M&J 비즈타워 바로 옆에는 유신천 에코파킹스트리트가 조성돼 녹지 공간을 누릴 수 있다. 넓은 휴게 공간이 건물 전면부에 마련되며, 후면부에는 필로티 공간을 활용한 휴게 공간도 조성돼 입주자와 방문자가 자유롭게 휴식을 취할 수 있다. 10층에는 중정과 테라스 설계를 갖춘 휴게 공간이 조성되며, 녹음이 어우러진 쾌적한 옥상 정원도 갖춰진다. 녹지 공간과 휴게 공간을 두루 갖춰 좋은 평이 나온다.

주안 국가산업단지 내 최적의 입지에 건립돼 국가산업단지의 우수한 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 것도 인기를 더한다. 산단 내 기업과의 협력관계 형성 및 업종 간 연계성 확보도 용이하다. 인근에 지역의 주요 도로인 인천대로, 경인로 등이 지나 서울 및 수도권으로의 빠른 이동이 가능한 것도 장점이다. 대중교통을 이용하기도 좋다. 인천지하철 2호선 주안국가산단역과 가재울역이 가까이 위치해 더블 역세권 조건을 만족한다. 

입주기업들의 비용 부담을 덜어주는 금융 혜택과 세제 혜택도 눈여겨볼 만하다. 입주 희망 기업은 계약금 10% 조건으로, 중도금 60%에 대해 무이자 융자도 받을 수 있다. 조건을 만족하는 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 다양한 세제 혜택도 제공된다.

분양 대행사 (주)와이투케이 박기환 본부장은 “제조업에 특화된 설계와 우수한 교통망, 풍부한 편의시설을 갖춰 경쟁력이 높은 지식산업센터다”라며 “기업체의 분양 문의가 끊이지 않는다”고 조기 분양 마감에 대한 자신감을 드러냈다.

한편, 주안 M&J 비즈타워의 분양홍보관 주소는 인천광역시 서구 가재울로 72다.

 


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