목감택지개발지구 내 최초의 지식산업센터 ‘케이엠텍’의 인기가 뜨겁다. 목감역에서 단 500여m 거리에 위치한 이 지식산업센터는, 사통팔달 쾌속 교통망을 확보해 물류 이동과 출퇴근 편의가 우수한 장점이 호평 된다. 비즈니스 편의를 극대화하는 특화설계와 탄탄한 배후수요도 인기를 더한다. 이에 수요자는 물론, 투자자들의 관심이 끊이지 않고 있다.

수도권 일대로의 빠른 진입이 가능한 영동고속도로와 서해안고속도로, 외곽순환고속도로 등의 광역 도로망이 가까이 위치한 지식산업센터로, 교통이 매우 편리하다. 인천국제공항과 인천항 등 항공 및 항만 시설 진입이 편리한 제3경인고속도로도 가깝다. 수원-인천 간 물류 이동의 중추인 수인산업도로 진/출입로에 건립된 것도 장점이며, 약 1km 떨어진 조남IC를 이용하면 여의도가 20분에 연결된다. 강남도 30분대에 진입할 수 있어 서울로의 이동이 상당히 수월하다.

지역 내 교통망은 더욱 좋아질 전망이다. 현재 평택-파주 고속도로 건설이 활발히 진행 중이기 때문이다. 5Km 떨어진 거리에는 지하철 1호선과 KTX 이용이 가능한 광명역이 위치해있다. 광명역은 대중교통을 이용해 30분 이내에 도착할 수 있다. 올해 8월이되면 신안산선 개발 사업도 착공에 들어간다.

목감택지개발지구 내 거주자만 약 1만 2천세대에 달해 주변 배후수요도 든든하다. 인근에 거주하고 있는 세대도 약 3천여세대로 나타난다.

특화설계를 통해 우수한 비즈니스 공간을 선사하는 것도 케이엠텍의 장점으로 손꼽힌다. 지하 2층~지상 10층 규모로 건립되는 지식산업센터로, 총 20실의 근린생활시설이 공급 예정이다. 특화설계를 적용해 탁월한 조망과 공간 효율을 제공하는 상가와 공장, 섹션형 오피스로 구성되며, ‘사용자의 편의가 최고의 가치’라는 모토가 각 공간에 반영돼 비즈니스 편의가 상당히 우수하다.

특히 눈길을 끄는 장점은 공간을 자유롭게 분할해 사용할 수 있는 섹션형 오피스 타입으로 공급된다는 점이다. 설계와 초기 투자 비용, 기업 운영비 등 비용 부담을 줄일 수 있고, 다양한 규모와 분야의 기업들이 입주할 수 있어 투자가치가 높다. 지하 1층과 2층에는 넓은 창고가 마련돼 선착순으로 공급될 계획이다. 기업의 사업 확장에 적재공간 확보가 중요한 요소라는 점에서 이 지식산업센터의 성공이 기대된다.

차별화된 랜드마크 시설과 세련된 디자인을 갖춰 획일화된 지식산업센터에서 벗어난 것도 주목할 만하다. 2~6층에는 드라이브인 시스템이 적용돼 차량이 이동하기에 유리하며, 6m로 층고를 높게 설계해 개방감과 공간 활용도도 좋다. 넓은 램프 폭과 높은 층고를 갖춰 대형 화물 차량이 이동하기 좋은 것도 장점이다. 물류 이동에 필요한 시간 및 비용을 절감할 수 있어 인기가 상당하다.

여유로운 주차 공간을 선사하는 것도 이 지식산업센터의 매력을 배가시킨다. 법정 주차 160대에 150%의 높은 주차비율이 적용돼 적용해 총 243대가 주차할 수 있다. 사람이 몰리는 촐퇴근 시간에도 층간 이동이 편리하도록, 승객용 엘리베이터와 화물 엘리베이터를 분리 설계한 것도 특징이다. 승객용 엘리베이터 5대와 화물 엘리베이터 2대가 운영될 예정이다.

장점이 다양함에도 3.3㎡당 500만원대의 합리적인 섹션오피스 가격을 제시, 기업체 수요자들의 관심이 집중된다. 임대료보다 저렴하게 사옥을 마련할 수 있도록 다채로운 금융 혜택도 제공된다. 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등 세제 혜택도 올해 말까지 입주하는 기업에게 한시적으로 적용된다. 분양가의 최대 80%까지 장기저리융자가 제공되는 것도 이 지식산업센터의 혜택이다.

김영호 기자 다른기사 보기