[뉴스렙] 각종 개발호재가 한창인 동탄2신도시는 광역교통망 개선에 따라 유입인구가 지속적으로 증가할 것으로 전망되는 가운데 투자자들의 발길이 몰리고 있다.
동탄2신도시는 동탄1신도시와 동탄일반산업단지와 통합 시 약 35㎢ 면적에 달하는 수도권 최대의 신도시이자 비즈니스 핵심도시로, 동탄테크노밸리와 커뮤니티 시범단지, 광역비즈니스콤플렉스, 문화디자인밸리, 워터프론트콤플렉스, 신주거문화타운, 의료복지타운 총 7개 구역으로 특화해 특별계획구역으로 지정했다.
지난해 말 파주∼삼성 구간 착공에 들어간 GTX-A는 총 사업비 2조9천17억 원을 들여 2023년말께 개통될 예정으로 2017년 4월 착공에 들어서 2021년 우선개통예정인 39.5km 길이의 삼성∼동탄 구간과도 연결돼 경기북부와 남부를 잇는 축이 될 것으로 기대되고 있다.
동탄역 광역복합환승센터는 도시 한 가운데 지하로 관통하는 경부고속도로 아래 KTX, GTX 환승 기차역이 들어서며 상업시설, 주거시설을 아우르며 동탄역 광역복합환승센터를 중심으로 우측으로는 롯데백화점, 멀티플렉스 롯데시네마, 롯데몰 등이 입점하는 롯데타운이 자리잡게 된다.
또한 여울공원 방향 죄측으로는 6성급호텔 컨벤션과 49층 높이 초고층 주상복합 4개 동이 결합한 63빌딩급 업무빌딩이 예정돼있으며 추후 동탄테크노밸리에서 시작되는 동탄 기흥로는 강남의 테헤란로처럼 업무 빌딩숲으로 변모하게 된다.
특히 광역비즈니스콤플렉스는 지역 내 SRT 동탄역에 GTX-A 노선 및 동탄 ~ 인덕원 복선전철 개발 등 개발호재가 이어져 향후 수도권 남부 교통의 중심지가 될 전망이다. 이를 바탕으로 글로벌 기업 및 유관기업 등을 적극 유치해 광역업무 구역으로 활성화시키겠다는 취지다.
때문에 2018년 서울 및 수도권 분양단지 평균 1순위 청약경쟁률이 가장 높은 단지로 ‘동탄역 유림노르웨이숲(104.91대 1)’이 집계됐고 뒤이어 ‘동탄역 예미지 3차(106.81대 1)’가 세 자릿수 1순위 청약경쟁률을 기록하는 등 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 광역비즈니스콤플렉스 핵심입지에서 아파트, 오피스텔, 상가 분양에 나섰다.
동탄2지구 업무복합 1BL 일원에 지하 4층 ~ 지상 최고 49층, 2개동(업무동, 주거동)으로 아파트 183세대와 오피스텔 283실 규모로 조성되며 지하1층~지상2층 상업시설 총 65실, 지상3층~13층은 섹션오피스 총 300실이 공급된다.
아파트는 전용면적 81㎡, 92㎡, 113㎡ 5개타입으로 오피스텔은 전용면적 22㎡~47㎡ 7개타입 전 세대 복층형으로 구성되어 상품경쟁력을 확보했다.
단지 서쪽으로 동탄 여울공원과 오산천이 위치하며 남측으로도 공원 조성이 계획되어 있어 수변과 녹지 조망은 물론 여가와 운동을 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 갖추었다.
‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 업무밀집 지역 내에 위치한 직주근접 단지로 광역 비즈니스 콤플렉스 내 기업체 종사자는 물론 인근 동탄테크노밸리 고용인원 약 10만명, 삼성전자 화성 • 기흥 캠퍼스, 수원디지털시티 등 약 18만여명의 삼성전자 임직원 수요 등 잠재적 배후 수요만 28만명 규모에 육박할 것으로 기대되고 있다.
교육여건으로는 도보 거리 내에 동탄초등학교, 치동초등학교, 아산중학교, 아산고 등 학군이 밀집돼 있어 안전한 통학이 가능하다.
단지에서 직선거리 2km 내 이마트, 홈플러스가 위치해있으며 동탄역세권 인프라를 도보로 이용할 수 있다. 추후 단지 인근에 백화점, 영화관, 마트 등이 들어서는 롯데몰과 동탄역 컨벤션센터가 조성될 예정으로 생활인프라는 더욱 풍부해질 전망이다.
교통여건으로는 걸어서 동탄역(약 500m)에서 운행되는 SRT를 통해 수서역까지 약 16분, 향후 GTX-A노선 개통시 삼성역까지 약 20분 만에 도달할 수 있다. 기흥동탄IC를 통한 경부고속도로 이용도 편리하다.
한편, ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일대에 위치하며 분양가 및 모델하우스 위치는 대표번호를 통해 상담 받을 수 있다.
