[뉴스렙] 동탄신도시는 수도권 남부 최대 규모의 신도시이자 자족형 복합도시로 삼성전자를 비롯해 IT, 첨단 바이오 기반 비즈니스 산업단지가 밀집해 있으며 광역비즈니스콤플렉스 가까이 동탄테크노밸리 조성이 한창이다.
여기에 지난해 말 파주∼삼성 구간 착공에 들어간 GTX-A는 총 사업비 2조9천17억 원을 들여 2023년말께 개통될 예정으로 2017년 4월 착공에 들어서 2021년 우선개통예정인 39.5km 길이의 삼성∼동탄 구간과도 연결돼 경기북부와 남부를 잇는 축이 될 것으로 기대되고 있다.
이처럼 개발호재를 두루 갖추고 GTX-A 노선 및 SRT 출근열차 운행 등 광역교통망 개선에 따라 유입인구가 지속적으로 증가할 것으로 전망되는 동탄신도시에 실수요자들의 관심이 몰리고 있다.
화성시청에 따르면 지난 2월 동탄신도시 인구는 30만6천165명으로 전년 같은 기간보다 4만9천645명(19.35%) 증가했다. 인구 급증에 힘입어 분양단지의 인기도 높았는데 지난해 9월 유림E&C가 화성 동탄 업무복합단지에서 분양한 '동탄역 유림 노르웨이숲'은 184대 1이 넘은 청약경쟁률을 기록했다.
동탄신도시는 동탄테크노밸리와 커뮤니티 시범단지, 광역비즈니스콤플렉스, 문화디자인밸리, 워터프론트콤플렉스, 신주거문화타운, 의료복지타운 총 7개 구역으로 특화해 특별계획구역으로 지정해 차별화된 신도시모델을 구축했다.
특히 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치한 SRT 동탄역은 GTX-A 노선 및 동탄 ~ 인덕원 복선전철 개발 등 개발호재가 이어져 향후 수도권 남부 교통의 중심지가 될 전망이다.
이를 바탕으로 글로벌 기업 및 유관기업 등을 적극 유치해 광역업무 구역으로 활성화시키겠다는 취지로 도시 한 가운데 지하로 관통하는 경부고속도로 아래 KTX, GTX 환승 기차역이 들어서며 상업시설, 주거시설을 아우르는 광역복합환승센터로 개발되고 있다.
동탄역 광역복합환승센터를 중심으로 우측으로는 롯데백화점, 멀티플렉스 롯데시네마, 롯데몰 등이 입점하는 롯데타운이 자리잡는다. 여울공원 방향 죄측으로는 6성급호텔 컨벤션과 49층 높이 초고층 주상복합 4개 동이 결합한 63빌딩급 업무빌딩이 예정돼 있으며 동탄테크노밸리에서 시작되는 동탄 기흥로는 강남의 테헤란로처럼 업무 빌딩숲으로 변모하게 된다.
이러한 가운데 광역비즈니스콤플렉스 핵심지역에서 ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’가 분양에 나섰다.
‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 업무밀집 지역 내에 위치한 직주근접 단지로 광역 비즈니스 콤플렉스 내 기업체 종사자는 물론 인근 동탄테크노밸리 고용인원 약 10만명, 삼성전자 화성 • 기흥 캠퍼스, 수원디지털시티 등 약 18만여명의 삼성전자 임직원 수요 등 잠재적 배후 수요만 28만명 규모에 육박할 것으로 기대되고 있다.
‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 삼정건설㈜이 동탄2지구 업무복합 1BL 일원에 지하 4층 ~ 지상 최고 49층, 2개동(업무동, 주거동) 아파트 183세대와 오피스텔 283실 규모로 조성되며 지하1층~지상2층 상업시설 총 65실, 지상3층~13층은 섹션오피스 총 300실이 공급된다.
아파트는 전용면적 81㎡, 92㎡, 113㎡ 5개타입으로 구성되고 오피스텔은 전용면적 22㎡~47㎡ 7개타입 전 세대 복층형으로 상품경쟁력을 확보했다.
단지 서쪽으로 동탄 여울공원과 오산천이 위치하며 남측으로도 공원 조성이 계획되어 있어 수변과 녹지 조망은 물론 여가와 운동을 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 갖추었다.
도보 거리 내에 동탄초등학교, 치동초등학교, 아산중학교, 아산고 등 학군이 밀집돼 있어 안전한 통학이 가능해 교육환경이 우수하며 직선거리 2km 내 이마트, 홈플러스가 위치해있으며 동탄역세권 인프라를 도보로 이용할 수 있어 생활여건이 편리하다.
추후 단지 인근에 백화점, 영화관, 마트 등이 들어서는 롯데몰과 동탄역 컨벤션센터가 조성될 예정으로 생활인프라는 더욱 풍부해질 전망이다.
교통여건으로는 도보거리의 동탄역(약 500m)에서 운행되는 SRT를 통해 수서역까지 약 16분, 향후 GTX-A노선 개통시 삼성역까지 약 20분 만에 도달할 수 있다. 기흥동탄IC를 통한 경부고속도로 이용도 편리하다.
또한 경부고속도로 오산 IC, 동탄 JC, 북오산IC(제2외곽순환고속도로)와 통하고 있어 자동차 이용시 교통망이 쾌적하다는 평가가 따르고 있다.
한편, ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일대에 위치하며 분양가 및 모델하우스 위치는 대표번호를 통해 상담 받을수 있다.
