호텔과 오피스텔의 장점을 갖춘 생활숙박시설이 눈길을 끌고 있다. 호텔처럼 일일 숙박이 가능하고 오피스텔처럼 장·단기 임대가 가능해 수요자 입장에서 최고급 서비스를, 투자자 입장에선 안정적인 임대수익률을 기대할 수 있기 때문이다.
최근 아파트값이 급등하면서 일반 직장인들 월급으로 내 집 마련의 기회가 어려워지자 좋은 위치에서 호텔식 서비스를 한번에 누릴 수 있는 ‘레지던스 호텔’이 인기를 끌고 있다. 특히 레지던스 호텔은 아파트나 오피스텔에 비해 규제로부터 문턱이 낮아 청약통장이 필요 없고, 전매 제한과 대출규제 대상이 아니라 수요자 부담도 낮다.
실제로 오피스텔 전국 임대수익률은 지속적으로 하락세를 보이고 있다. 부동산 114자료에 따르면, 지난 3년 간 오피스텔 전국 임대수익률은 5.35%에서 지난 6월 기준 4.95%까지 떨어졌다. 반면 분양시장에서 생활숙박시설은 높은 청약경쟁률을 나타내며 인기 행진을 이어가고 있다.
지난해 6월 공급된 ‘제주아이파크 스위트’가 분양 1개월 만에 완판됐으며 총 145실 생활숙박시설 모집에 8600명이 몰려 평균 59대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 또 같은 달 남양주 별내신도시에 공급된 ‘힐스테이트 별내 스테이원’도 10일 만에 100% 계약을 완료해 우수한 성적을 냈다.
부동산관계자는 “주택시장에서 내집마련의 기회가 어려워지자 오피스텔과 호텔의 장점을 갖춘 레지던스 호텔을 찾는 수요자가 증가하고 있다”고 전하며 “아파트 못지 않은 특화된 설계를 갖춰 실제 레지던스 호텔을 이용한 이들의 만족도도 높은 편” 이라고 말했다.
이처럼 오피스텔과 호텔의 장점을 한번에 갖춘 생활숙박시설에 대한 관심이 높아지는 가운데, 성진종합건설이 나주혁신도시에 ‘듀플렉스 레지던스 호텔’을 공급해 눈길을 끈다. 단지는 전라남도 나주시 빛가람동 287-2에 들어서며 지하 1층~지상 8층, 총 301실 규모의 생활숙박시설이다.
‘듀플렉스 레지던스 호텔’은 1억미만의 저렴한 분양가로 투자자들의 눈길을 사로잡는다.사실상 국내 최저 금액인 셈이다.
‘듀플렉스 레지던스 호텔’은 상품구성이 돋보인다. 국내 최초로 층고 약 4.2m의 복층형 호텔로 테라스 등 다양한 휴게공간을 갖췄다. 고급스러운 1층 로비에 호텔 중앙 옥상이 2층으로 연결돼 파라솔과 바비큐 광장을 함께 운영한다. 또한 호텔 내 프론트 커피숍 등 부대시설과 서비스를 갖췄다.
나주혁신도시는 최근 인구가 3만 명이 되면서 한전공대(개교 예정), 에너지 관련 기업 유치로 인구유입이 더욱 늘어날 것으로 보인다. 아울러 광주〮전남혁신도시에 위치했던 16개 공공기관이 이전해 투자가치도 높을 전망이다.
단지 인근에 생활〮교육〮문화시설이 잘 갖춰져 우수한 인프라를 자랑한다. 빛가람호수공원, 파크골프장이 인접해 있으며 빛가람시립도서관과 760 Books가 도보로 5분 이내에 있다. 또한 영화관이 걸어서 10분 거리에 위치해 문화생활을 즐기기에 편리하다.
‘듀플렉스 레지던스 호텔’은 사통팔달 교통망을 갖췄다. KTX 나주역, 광주송정역, 광주공항, 무안국제공항을 차로 10분~30분 이내면 도착할 수 있으며 호남고속도로, 광주~무안 고속도로, 국지도 49호선 장성 IC, 동나주 IC(2023년 개통) 등이 인접해 있어 이동이 수월하다.
개발호재도 상당하다. 입지 700m 거리에 한전공대가 위치해 2022년 3월 부분 개교예정이며 나주혁신도시 인근에 나주혁신산업단지가 54만평 규모로 2021년까지 개발될 예정이다. 특히 나주혁신도시는 빛그린국가산업단지, 광주남구 도시첨단산업단지, 나주혁신산업단지가 인근에 위치해 약 11,000명의 고용효과와 에너지 신산업과의 시너지효과를 기대해 볼만 하다. 이에 에너지 신산업 바이어와 엔지니어는 물론 비즈니스 출장 수요 등 풍부한 배후수요를 갖췄다.
한편, 견본주택은 전라남도 나주시 빛가람동 192-6번지에 위치하며 8월 30일(금)에 오픈한다.
