㈜더라인개발이 영등포 중마루공원 앞에 공급하는 ‘여의도 더 리버캐슬2차’기 GTX-B 노선의 대표적인 수혜 단지로 부상하면서 많은 관심을 집중시키고 있다.
인천 송도에서 여의도를 지나 남양주 마석을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX) B노선이 지난 8월 예비타당성 조사를 통과했다. GTX-B노선은 인천 송도를 여의도~용산~서울역~청량리를 거쳐 남양주 마석까지 총 80km 구간으로 이뤄진 민간투자철도사업이다.
새로 신설되는 송도~망우구간 55.1km 외에 망우~마석 구간은 기존 경춘선 노선을 공유하게 되며 올해 안에 기본계획 수립 용역까지 착수될 예정이라 빠르면 오는 2022년 말 착공에 들어가 2028년경 완공될 것으로 예상된다.
GTX는 최고속도 180km/h, 표정속도(역별 정차시간 포함한 평균속도) 100km/h로 운행돼, 이동시간이 크게 단축될 것으로 예상되며 여의도에서 청량리까지는 불과 10분 만에 도달할 수 있어 수혜지로 주목을 받고 있다.
‘여의도 더 리버캐슬2차’는 지하철 1, 5호선 환승역인 신길역을 비롯해 1호선 영등포역, 5호선 영등포시장역에 인접한 트리플역세권에 들어서며, 영등포로터리, 올림픽대로, 경인고속도로, 노들길 등 빠르게 이용할 수 있는 최적의 교통환경을 자랑한다. 여기에 GTX-B노선까지 들어서면, 인천 송도나 남양주 마석 등 수도권 주요 도시로의 이동도 편리해져 사통팔달의 교통망을 갖추게 될 전망이다.
서울시 영등포구 영등포동 2가 195-1번지 일대에 들어서는 ‘여의도 더 리버캐슬2차’오피스텔은 지하 1층～지상 12층, 연면적 약 1,497㎡에 공급면적 23.69㎡ 22실, 24.96㎡ 22실 등 총 44실로 구성되며, 지난해 공급돼 성공적으로 분양된 1차단지에 이어 흥행성적을 이어나갈 것으로 기대를 모으고 있다.
세대별로는 슬라이딩 중문이 적용된 1.5룸 구조로 더욱 넓고 쾌적하게 활용할 수 있으며, 냉장고, 에어컨, 드럼세탁기, 인덕션 등 빌트인 풀옵션 시스템도 제공한다. 또한, 침실 붙박이장, 거실 파우더장 등 수납공간도 넉넉하게 제공되고, 1층과 옥상에는 휴게공간도 조성된다.
특히 최근 기준금리 인하, 한, 일/미, 중 무역 갈등, 예금금리 0%대 진입 등 매달 안정적인 수익을 올릴 수 있는 오피스텔이 다시금 주목을 받고 있는 가운데, ‘여의도 더 리버캐슬2차’는 풍부한 배후수요를 갖춘 안정성 뛰어난 오피스텔로 주목 받고 있다.
도보로 여의도 출퇴근이 가능해 국제금융중심지로 육성되는 여의도의 풍부한 배후수요를 모두 확보했으며, 영등포 뉴타운 개발, 제물포길 지하화 사업 등 개발호재의 중심에 위치해 미래가치도 뛰어나다.
‘여의도 더 리버캐슬2차’ 인근에는 롯데백화점, 타임스퀘어, 신세계백화점, 영등포전통시장, 여의도 성모병원, 한림대 한강성심병원 등 생활 인프라가 잘 조성돼 있으며, 단지 바로 앞에 중마루공원을 비롯해 영등포공원, 샛강 생태공원, 여의도공원, 한강공원 등도 인접해 여가나 휴식, 운동 등을 즐길 수 있다.
회사 측은 이를 바탕으로 임대수익률 6%대를 2년 간 확정 지급한다고 밝혔으며, ‘여의도 더 리버캐슬2차’의 분양홍보관은 서울특별시 영등포구 영등포로 251-1에 위치해 있고, 준공은 오는 2020년 3월 예정돼 있어 빠른 입주가 가능할 전망이다.
[뉴스렙]
