[뉴스렙] 정부의 부동산 규제가 심한 가운데, 생활형 숙박시설이 틈새 시장에서 높은 투자 가치를 지녀 부상하고 있다. 생활형 숙박시설이란 호텔처럼 컨시어지 서비스를 제공받는 것은 물론, 취사 역시 가능해 오피스텔과 호텔의 장점을 합친 레지던스 형태의 부동산이다. 단기뿐만 아니라 취사와 세탁이 가능하여 중장기 숙박에도 전혀 불편함이 없는 숙박시설이다. 무엇보다도 생활형 숙박시설은 1가구 2주택에 해당하지 않아 오피스텔보다 세금, 대출 등의 규제에서 비교적 자유롭고 전매제한이 없어 현 부동산 시장의 틈새 상품으로 꼽힌다.
이러한 장점 덕분에 생활형 숙박시설에 대한 실수요자들과 투자자들의 관심이 몰리고 있다. 한 예로, 부산의 생활형 숙박시설 '롯데캐슬 드메르'는 부산 도심의 아름다운 야경을 즐길 수 있는 시티뷰 프리미엄으로 평균 356대 1의 역대급 경쟁률로 청약 열풍을 이끌었다. 지난 3월 27일부터는 청약에 이어 계약도 시작해 순조로운 진행 상황을 보이면서 조기 완판에 대한 기대 역시 높다.
여수에도 생활형 숙박시설에 대한 분양 열기가 뜨겁다. 대표 상품인 롯데건설의 '여수 웅천 캐슬디아트'가 주목을 받고 있다. 웅천택지개발 지구 내 관광휴양상업지역인 웅천동 1868-5번지 일원에 들어서는 여수 웅천 캐슬 디아트의 특장점은 입지적 프리미엄과 배후수요를 갖췄다는 점이다. 연간 1,300만 명의 관광객이 오가는 여수 지역 중에서도 웅천지구는 국내외 연 400만 명의 관광객 유치와 1조 4천억 원대의 경제 효과가 기대되는 최대 수혜 지역이다. 이에 6성급 호텔을 비롯한 해상 케이블카, 대형 쇼핑몰, 해양 레저 시설 등이 들어설 예정이기 때문에 투자 가치가 높다.
지하 3층부터 지상 7층의 총 400실 규모로 공급되는 여수 웅천 캐슬 디아트는 관광지와 가까우면서도 쾌적한 숙박이 가능해 관광객은 물론, 비즈니스를 위해 방문한 이들 모두에게 적합하다. 전 세대 내부 구조는 복층 형태인 '누다락' 구조로 설계되어 실사용 면적과 개방감을 높였다. 전용 면적은 45㎡E/48㎡D/54㎡C/55㎡B/69㎡A의 총 5가지 타입이며, 장애인 타입 4호실 역시 마련되어 있다.
편리한 숙박 환경을 구성하는 'Full Furnished 시스템' 역시 적용되어 있다. 시스템 에어컨과 빌트인 냉장고, 드럼 세탁기, 하이브리드 인덕션, 음식물 탈수기가 옵션으로 비치되어 있으며 룸 클리닝과 조식, 세탁 대행 서비스 등 호텔 컨시어지 서비스도 누릴 수 있다.
건물 내 옥상정원에서는 바다 조망이 가능해 탁 트인 오션뷰를 볼 수 있으며, 일부 세대에는 1층 중앙정원을 조망할 수 있는 테라스 공간도 있다. 이 외에도 커뮤니티 공간과 피트니스 클럽, 다이닝카페와 관리사무소, 샤워실, GX룸, 스튜디오 아트 등도 마련되어 있다. 택지 주변으로 해변문화공원, 이순신공원, 요트마리나, 오동도, 돌산도, 해수욕장 등이 있어 관광지로의 이동도 수월하다.
교통 프리미엄도 우수하다. 단지 주변으로 KTX와 여수공항, 종합버스터미널, 연안여객터미널, 17번국도, 신월로, 웅천로 등 사통발달의 교통망이 조성되어 있을 뿐 아니라, 여수EXPO역에서 여수 웅천 캐슬 디아트까지는 차량으로 약 15분, 여수공항에서는 차량으로 20분 정도 소요된다.
한편, 여수 웅천 캐슬 디아트의 위탁 운영사 핸디즈는 계약자들에게 서울, 부산, 동탄, 시흥, 속초 등 지점 이용 시 상시 30% 할인과 10박 무료 혜택 제공한다. 또한, 객실 내 집기류 공동구매를 통한 공장도가 구매와 수분양자 직접 구매 및 셋업이 가능하며, 특가 할인 등 프로모션과 파티 진행 시 위탁계약자 최우선으로 안내한다. IOT 기술적용으로 모바일 스마트홈 구축 역시 지원되며, 객실 운영은 핸디즈에서 위탁운영하여 신경 쓸 필요 없이 매월 수익 정산도 가능하다.
여수 레지던스 여수 웅천 캐슬 디아트 분양에 대한 자세한 내용과 문의 사항은 여수 분양홍보관(여수시 웅천동 1807-6)에서 확인할 수 있다.
