경기 김포시는 증가하는 인구수에 효율적으로 대처하기 위해 용역비 15억8000만원을 투입, 수돗물 인프라 구축에 나서는 등 향후 인구 50만명을 대비하고 있다.
김포시 인구는 김포한강신도시입주가 한창이던 2013년도 말 32만명에서 지난 10월말 현재 43만7000명을 넘어서면서 경기 서북부의 중견 도시로 변모해가고 있는데, 부동산인포가 10일 한국감정원 자료를 분석한 결과 작년 10월까지 탈 서울인구가 매입한 경기도 아파트 5만7951가구 중 김포소재아파트가 6110가구를 차지했다.
과거 김포는 서울과 가깝지만 교통인프라가 부족해 저평가 받았지만 올해 7월 개통시기가 확정된 김포도시철도와 지난 19일 국토부가 주택공급계획과 함께 발표한 수도권 광역교통망 개선방안에서서울 지하철 5호선 방화역과 김포를 잇는 김포 한강선(가칭) 신설 예비타당성 조사 등의 절차를 신속하게 추진하겠다는 계획을 발표하는 등 교통인프라 확충을 통해 지역가치 상승에 대한 기대감이 높아지고 있다.
이러한 가운데 한화건설이 김포시 풍무5지구에서 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’의 분양마감을 앞두고잔여가구에 대해 잔금 2년 유예, 특별지원금은 물론 인테리어 지원비혜택까지 제공하는 파격적인 분양 혜택으로 눈길을 끌고 있다.
‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 즉시입주가 가능한 입주아파트로 금번 분양혜택을 제공하게 될 세대는 마감된 전용면적 84㎡를 제외한 101㎡, 117㎡ 일부 잔여가구로, 대출이자와 취득세를 1,200~3,000만원 범위에서 지원하게 되는 특별지원금 혜택을 제공한다.
또한 분양대금의 25%(잔금)를 2년간 납부 유예 해주고 2,000만원 계약금 정액제를 실시하고 있으며 투기 비규제지역인 김포시 특성상 주택담보대출 60%까지 가능해(대출이 가능한경우) 자금부담을 크게 줄일 수 있다.
때문에 전용면적 101㎡의 경우 집값의 15%인 6000만원대실입주금으로 즉시입주가 가능하고 계약 시 별도의 청약통장이나 자격요건이 필요 없다.
‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 지하 2층, 지상 10~26층, 26개동 규모의 총 1,810가구 대단지로바로 옆에 축구장 9배 크기의 풍무근린공원이 단지와 연계된 산책로가 조성되어 있고 입주민들을 위한 공용 텃밭과 친환경 커뮤니티 공간인 에코 맘 카페도 위치해 친환경 에코라이프를 즐길 수 있다.
단지 디자인은 고급건축물 설계업체인 바세니안라고니사가 유럽풍 디자인을 적용해 외관은 물론 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등에 이르기까지 프랑스 대저택을 기본 컨셉트로 지어졌으며 단지 내에는 골프연습장과 피트니스센터, GX룸(요가•에어로빅•댄스 공간), 회의실, 독서실, 보육시설 등 운동과 여가, 취미를 누릴 수 있는 다양한 커뮤니티 공간이 설계돼 입주민 편의를 극대화했다.
단지 바로 앞 도보거리에 유현초, 풍무중이 있어 김포시 명문학군인 풍무고를 비롯해 김포고, 사우고 등으로 통학이 가능해 교육여건이 우수하며 바로 옆에는 풍무다목적체육관(수영장등), 풍무동 주민센터가 있고 차량 5분거리에 홈플러스와 CGV, 대형쇼핑몰 이마트트레이더스풍무점이 위치해 생활여건이 편리하다.
‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’가 들어서는 김포 풍무지구는 마곡지구에서 불과 8.7㎞로 불과 10분거리에 위치해 있으나 집 값은 3분의 1수준에 불과해 마곡지구 직장인들의 수요가 몰리고 있다.
서울 마곡지구는 LG그룹이 총 4조원을 투자해 만든 LG사이언스타 및 150여 개의 연구기관과 기업이 입주 중이며 LG컨소시엄 외에도 코오롱 그룹 1200여명, 롯데 중앙연구소 320명 등이 입주하고 넥센타이어, S오일, 귀뚜라미 보일러 등도 입주가 예정되어 있다.
지난 10월 국토부실거래가에 의하면 약 10분거리의 ‘마곡 힐스테이트’의 전용면적 84㎡가3.3㎡당 3485만원11억8500만원에 거래됐는데 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’의 평균 분양가는 3.3㎡당 1150만원의 3배다.
그리고 김포 풍무지구는고촌지구 바로 옆 서울 생활권지역으로 올해 7월 개통시기가 확정된 김포도시철도 풍무역을 이용해 5•9호선•공항철도 등 서울 지하철 환승이 편리한 김포공항까지 약 10분대로 이동할 수 있으며 영등포구청과 여의도, 상암동 등 주요 업무지구로 이동하기 편리해진다.
특히 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 등의 업무지구 접근성은 대폭 개선될 예정이며서울 지하철 5•9호선 연장사업(예정)도 검토 중에 있어 김포 5호선 연장(예정)에 대한 기대를 더하고 있다.
한편, '김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 입주아파트로 반드시 사전예약 후 모델 하우스를 방문해 직접세대관람이 가능하며 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.
