김포도시철도가 올해 7월 정상 개통을 위해 이달 중순부터 종합시험운행 점검절차에 들어가며 김포도시철도 풍무역 개통을 앞둔 풍무지구가브랜드타운 아파트 단지로 탈바꿈 중이다.
김포 풍무지구는고촌지구 바로 옆 서울 생활권지역으로 마곡지구에서 불과 8.7㎞로 불과 10분거리에 위치해 있으나 집 값은 3분의 1수준에 불과해 마곡지구 직장인들의 수요가 몰리며 반사이익을 얻고 있다.
서울 마곡지구는 LG그룹이 총 4조원을 투자해 만든 LG사이언스타 및 150여 개의 연구기관과 기업이 입주 중이며 LG컨소시엄 외에도 코오롱 그룹 1200여명, 롯데 중앙연구소 320명 등이 입주하고 넥센타이어, S오일, 귀뚜라미 보일러 등도 입주가 예정되어 있다.
마곡지구의 급상승한 집 값 상승으로 입주기업체들이 직원 들을 위한 사택이나 기숙사를 마곡지구에 마련하기도 하는데 최근 마곡지구에 입주 기업이한화건설이 김포시 풍무5지구에 공급한 ‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’ 수십채를 구입한 것으로 알려졌다.
‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’의 평균 분양가는 약 10분거리의 ‘마곡 힐스테이트’의 전용면적 84㎡가3.3㎡당 3485만원11억8500만원의 1/3 수준인 분양가는 3.3㎡당 1150만원이다.
뿐만 아니라 현재 분양마감을 앞두고 잔여가구에 대해 잔금 2년 유예, 특별지원금은 물론 인테리어 지원비혜택까지 제공하는 파격적인 분양 혜택으로 눈길을 끌고 있다.
단지는 투기 비규제지역인 김포시에 위치해 주택담보대출 60%까지 가능해(대출이 가능한경우) 자금부담을 크게 줄일 수 있으며 일부세대 한정대출이자와 취득세를 1,200~3,000만원 범위에서 지원하게 되는 특별지원금 혜택을 제공한다.
또한 분양대금의 25%(잔금)를 2년간 납부 유예 해주고 2,000만원 계약금 정액제를 실시하고 있어전용면적 101㎡의 경우 집값의 15%인 6000만원대실입주금으로 즉시입주가 가능하고 계약 시 별도의 청약통장이나 자격요건이 필요 없다.
‘김포 풍무꿈에그린유로메트로’는 지하 2층, 지상 10~26층, 26개동 규모의 총 1,810가구 대단지로 현재 마감된 전용면적 84㎡를 제외한 101㎡, 117㎡ 일부 잔여가구를 선착순 분양 중이다.
고급건축물 설계업체인 바세니안라고니사가 유럽풍 디자인을 적용한 외관과 프랑스 대저택을 기본 컨셉트로 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등을 지었다. 단지와 연계된 축구장 9배 크기의 풍무근린공원에서 운동 및 여가를 즐길 수 있다.
단지 내 골프연습장과 피트니스센터, GX룸(요가•에어로빅•댄스 공간), 회의실, 독서실, 보육시설 등 운동과 여가, 취미를 누릴 수 있는 다양한 커뮤니티 공간이 설계됐고 입주민들을 위한 공용 텃밭과 친환경 커뮤니티 공간인 에코 맘 카페도 위치했다.
교육여건으로는 단지 바로 앞 도보거리에 유현초, 풍무중이 있어 김포시 명문학군인 풍무고를 비롯해 김포고, 사우고 등으로 통학이 가능하다.
생활여건으로는 단지 바로 옆 풍무다목적체육관(수영장등), 풍무동 주민센터가 있고 차량 5분거리에 홈플러스와 CGV, 대형쇼핑몰 이마트트레이더스풍무점이 위치해 정주여건이 편리하다.
교통여건으로는 올해 7월 개통시기가 확정된 김포도시철도 풍무역을 이용해 5•9호선•공항철도 등 서울 지하철 환승이 편리한 김포공항까지 약 10분대로 이동할 수 있으며 영등포구청과 여의도, 상암동 등 주요 업무지구로 이동하기 편리할 것으로 보인다.
특히 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 등의 업무지구 접근성은 대폭 개선될 예정이며서울 지하철 5•9호선 연장사업(예정)도 검토 중에 있어 김포 5호선 연장(예정)에 대한 기대를 더하고 있다.
여기에 지난 19일 국토교통부는 2차 수도권 주택공급계획과 함께 발표한 수도권 광역교통망 개선방안에서 교통인프라 취약지역 인프라 공급 확대 계획으로 서울 방화~김포 간 총 연장 24.2km의 한강선(가칭) 건설을 위해 지자체 협의 및 예비타당성 조사 등의 절차를 신속하게 추진하겠다는 계획을 발표했다.
또, 급행-간선 중심의 중추망(Backbone Frame) 조기착공 계획으로 계양~김포~강화 간 고속도로(연장 31.5km) 예비타당성 조사를 2019년 이내에 완료하겠다고 발표해 서울지하철 5호선 김포연장의 김포~서울간 지하철 건설사업이 2021년 국가철도망 계획에 반영될 가능성이 한층 높아졌다.
한편, ‘김포풍무꿈에그린유로메트로’는입주아파트의 특성상 반드시 사전예약 후 모델하우스를 방문해 직접세대관람이가능하며, 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.
