경기도 김포시의 인구는 2008년 이후 꾸준히 증가추세로 2018년 12월 기준 주민등록인구는 42만 3170명으로 경기도에서 14위, 외국인 1만 9849명을 포함해 총 인구는 44만 3019명으로 50만도시를 목전에 두고 있다.
연령별로는 35~39세 구간 인구가 전체 인구의 10.5%로 가장 큰 비중을 차지하며 지난해 김포 평균연령은 39세로 전국 42.1세, 경기도 40.3세보다 젊다. 지난해 전입자 수에서 전출자 수를 뺀 김포의 사회적 인구는 2만 9330명으로, 전체 증가인원 3만 1078명의 94.4%를 차지했다.
이는 오는 7월 도시철도 개통과 서울 지하철 5·9호선 연장사업 등 교통인프라 확충과 서울 전세가로 내집 마련이 가능한 합리적인 분양가 쾌적한 생활환경으로 어린 자녀를 둔 3040 실수요자의 유입이 늘어난 것으로 풀이되며 한강신도시와 역세권개발로 인구유입은 계속 될 전망이다.
특히 서울 마곡지구에서 불과 8.7㎞로 불과 10분거리에 위치했으나 집 값은 마곡지구의 3분의 1수준에 불과한 김포 풍무지구는 마곡지구의 대체주거지로 떠오르며 급상승한 마곡지구의 집 값으로 반사이익을 얻고 있다.
서울 마곡지구는 LG그룹이 총 4조원을 투자해 만든 LG사이언스타 및 150여 개의 연구기관과 기업이 입주 중이며 LG컨소시엄 외에도 코오롱 그룹 1200여명, 롯데 중앙연구소 320명 등이 입주하고 넥센타이어, S오일, 귀뚜라미 보일러 등도 입주가 예정되어 있다.
최근 마곡지구 입주기업이 풍무 5지구의 김포미분양단지 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’ 수십채를 구입한 것으로 알려졌다. 평균 분양가 3.3㎡당 1150만원의 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’에서 10분거리인 ‘마곡 힐스테이트’는 지난 10월 국토부 실거래가에 의하면 전용면적 84㎡는 3.3㎡당 3485만원으로 3배 가격인 11억8500만원으로 거래되었다.
이처럼 치솟는 마곡지구의 주택가로 김포 풍무지구에 직원 사택이나 기숙사 용도로 구입하는 마곡지구 입주기업과 직장인들로 김포 풍무지구가 풍선효과를 누리고 있다.
‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’는 지하 2층에서 지상 10~26층, 26개동 규모의 총 1,810가구 대단지로 현재 마감된 전용면적 84㎡를 제외한 101㎡, 117㎡ 일부 잔여가구에 대한 선착순 분양을 진행중이다.
단지는 투기 비규제지역인 김포시에 위치해 주택담보대출 60%까지 가능하므로(대출이 가능한경우) 자금부담을 크게 줄일 수 있으며 계약 시에는 별도의 청약통장이나 자격요건이 필요 없다.
일부세대 한정 대출이자와 취득세를 1,200~3,000만원 범위에서 지원하게 되는 특별지원금 혜택을 제공하며 분양대금의 25%(잔금)를 2년간 납부 유예 해주고 2,000만원 계약금 정액제를 실시하고 있어 전용면적 101㎡의 경우 집값의 15%인 6000만원대 실입주금으로 즉시입주가 가능하다.
단지 디자인은 고급건축물 설계업체인 바세니안라고니사가 유럽풍 디자인을 적용해 외관은 물론 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등에 이르기까지 프랑스 대저택을 기본 컨셉트로 지어졌으며 바로 옆에 위치한 축구장 9배 크기의 풍무근린공원은 단지와 연계되어 산책로가 조성되어 있다.
단지 내 골프연습장과 피트니스센터, GX룸(요가•에어로빅•댄스 공간), 회의실, 독서실, 보육시설 등 운동과 여가, 취미를 누릴 수 있는 다양한 커뮤니티 공간이 설계됐고 입주민들을 위한 공용 텃밭과 친환경 커뮤니티 공간인 에코 맘 카페도 위치했다.
교육여건으로는 단지 바로 앞 도보거리에 유현초, 풍무중이 있어 김포시 명문학군인 풍무고를 비롯해 김포고, 사우고 등으로 통학이 가능해 교육여건이 우수하다.
단지 바로 옆에는 풍무 다목적체육관(수영장등), 풍무동 주민센터가 있으며, 차량 5분거리에 홈플러스와 CGV가 있어 편리하게 이용할 수 있다. 그리고 대형쇼핑몰 이마트 트레이더스 풍무점도 지난해 말 오픈해 편리한 생활인프라를 갖췄다.
교통여건으로는 오는 7월 김포도시철도 풍무역이 개통될 경우 5•9호선•공항철도 등 서울 지하철 환승이 편리한 김포공항까지 약 10분대로 이동할 수 있으며 영등포구청과 여의도, 상암동 등 주요 업무지구로 이동하기 편리할 것으로 보인다.
특히 여의도, 디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 등의 업무지구 접근성은 대폭 개선될 예정으며 서울 지하철 5•9호선 연장사업(예정)도 검토 중에 있어 김포 5호선 연장(예정)에 대한 기대를 더하고 있다.
한편, '김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’는 즉시입주가 가능한 입주아파트로 반드시 사전예약 후 모델 하우스를 방문해 직접세대관람이 가능하다. 대표전화번호를 통해 모델하우스 방문 예약 시 일반분양가 및 모델하우스홍보관 위치, 무료주차 안내를 받을 수 있다.
